Bezugsfertiges Wohnhaus mit besonderem Charme (A1741)

Dieses gepflegte Wohnhaus in Birkenhügel bietet ein Zuhause, das ohne große Vorarbeiten bezogen werden kann und gleichzeitig mit einer angenehm offenen Wohnatmosphäre überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, wohnliches Haus suchen, bei dem man nicht erst umfangreich sanieren muss, bevor man ankommen kann. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein einladender Mittelpunkt des Hauses, der viel Raum für gemeinsames Wohnen, entspannte Abende und gesellige Stunden bietet. Die sichtbare Balkenkonstruktion an der Decke verleiht diesem Bereich zusätzlichen Charakter und schafft eine warme, besondere Atmosphäre. Dieses Gestaltungselement setzt sich auch im Treppenhaus und im Obergeschoss fort und gibt dem Haus insgesamt einen charmanten, individuellen Charakter, der sich angenehm von klassischen Wohnhäusern abhebt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, das sich harmonisch in die gepflegte Ausstattung des Hauses einfügt und die Ebene funktional abrundet. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Dadurch entsteht eine alltagstaugliche Aufteilung, die sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer mit Homeoffice-Bedarf gut eignet. Ein weiteres Zimmer direkt unter dem Dach ergänzt das Platzangebot auf besondere Weise. Durch das Panoramafenster entsteht hier ein heller, individueller Raum, der sich wunderbar als Arbeitszimmer, Rückzugsort, Gästezimmer oder kreativer Bereich nutzen lässt. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Auch die Nutzflächen sind sinnvoll angelegt: Eine Waschküche sowie ein Kellerraum schaffen Platz für Hauswirtschaft, Vorräte, Technik oder Hobbybedarf. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die durch einen Festbrennstoffofen ergänzt wird. Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse, die zu ruhigen Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück im Freien, ein entspannter Feierabend oder ein geschützter Außenbereich zum Verweilen - hier lässt sich der Alltag angenehm nach draußen erweitern. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot praktisch ab.

Sonstiges
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