Jugendstilvilla mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla vereint auf einzigartige Weise historischen Charme, repräsentatives Wohnen und moderne Wohnqualität. Die im Jahr 2000 umfassend kernsanierte und seither liebevoll gepflegte Immobilie begeistert mit stilvollen Originaldetails, großzügigen Raumhöhen, einem traumhaften Garten sowie einer hervorragenden Lage im begehrten Ortsteil Dahlewitz von Blankenfelde-Mahlow. . Repräsentative Belle-Étage mit originalen Jugendstil-Elementen sowie großzügig ausgebautem Dachgeschoss . Edles Fischgrätparkett sowie Korkfußboden . Originale Holz-Doppelkastenfenster im Erdgeschoss mit Dämmverglasung . Moderne, energieeffiziente Dachflächenfenster von Velux im Dachgeschoss . Dekorative Gitterverzierungen an Fenstern und Treppenläufen . Großzügige Deckenhöhen: ca. 3,20 m im EG, ca. 2,50 m bis ca. 4,20 m im DG, ca. 2,50 m im ST . Hochwertige Alno-Einbauküche . Zwei Wannenbäder sowie ein Duschbad im Haupthaus . Bioethanol-Kamin für behagliche Wohnatmosphäre . Stilvolle Buderus-Designheizkörper . Eindrucksvolles Belle Etage-Entrée mit großem Radsprossenfenster für viel Helligkeit und originaler Jugendstiltreppe aus Echtholz . Ca. 40 m² große Südterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten . Attraktive circa 82 qm Einliegerwohnung im Souterrain mit eigener, uneinsehbarer Westterrasse . Großzügige Nutz- und Stauflächen im ca. 81 m² großen Kellerbereich . Solaranlage zur Unterstützung von Warmwasserbereitung und Heizung . Massiver Schuppen mit ca. 70 qm Nutzfläche . Eigener Brunnen auf dem Grundstück . Alter Walnussbaum und über 80 Rosenstöcke sorgen für besonderes Ambiente . Grundstück teilbar . Zusätzliche Bebauungs- bzw. Entwicklungsmöglichkeit auf bis zu ca. 600 m² Grundstücksfläche . Potenzielle Erschließung über die Akeleistraße möglich . Aktueller Bodenrichtwert: 230 €/m² . Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung