Ohne Käuferprovision: idyllisches Dahlewitz, freistehend, mit interessantem Nebengelass und Garage

Ca. 1904 wurde dieses Haus, als kleines Siedlungshaus mit Keller und Satteldach erbaut. In den späteren Jahren wurde das Haus zur hinteren Gartenfläche hin mit Nutzräumen und einer geräumigen Garage erweitert. Ca. 1997 erfolgte eine komplette Sanierung, Modernisierung des Hauses und des Nebengelasses. Auch das Dachgeschosses im 1.OG wurde komplett neu ausgebaut und zusätzliche Wohnfläche durch einen Anbau über einen Teil der Nutzräume geschaffen. Es entstand u.a. ein imposanter Wohnraum, dem eine ca. 46 m² große Balkonterrasse mit Südwestausrichtung vorgelagert ist. Trotz des gepflegten äußeren Erscheinungsbildes, der intakten Dacheindeckung und Einfriedung, müssen Reparaturrückstände im Haus vom Neueigentümer beseitigt sowie Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. In diesem Zuge ist eine energetische Ertüchtigung des Gebäudes sowie eine Umstellung auf eine zeitgemäße Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zu empfehlen. ----------------------------------------------------- ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: 1. die Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis 2. Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 176,7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten / Energieeffizienzklasse: F 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1904 5. Baujahr Anlagentechnik: 1997 6. Ausweis ausgestellt am: 08.06.2026; gültig bis: 07.06.2036 7. Treibhausgasemissionen: 43,2 kg CO2 -Äquivalent/(m²·a)

Hinweis
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