Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage von Blankenfelde-Mahlow

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 893 m²
15827 Blankenfelde-Mahlow - Blankenfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V7578CQT86

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Objektbeschreibung

Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Blankenfelde-Mahlow. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie den liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten mit gemütlicher Terrasse. Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über den Aufgang der Hofeinfahrt oder über einen seitlichen Eingang. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus sich linker Hand ein vielseitig nutzbares Zimmer befindet - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehme Helligkeit eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Das sonnige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der zum Entspannen und Verweilen an warmen Sommerabenden einlädt. Die separate Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, ebenso wie das modernisierte Badezimmer. Über einen zusätzlichen Flur sind die weiteren Zimmer sowie das Bad optimal erreichbar, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Raumaufteilung entsteht. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Nutz- und Abstellflächen, eine Waschküche, einen Heizraum sowie eine besonders großzügige und helle Garage. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gas-Zentralheizung wurde ca. 1992 erneuert, ein Großteil der Fenster bereits ca. 1996 ausgetauscht und das Badezimmer ca. im Jahr 2010 modernisiert. Das Dach wurde zuletzt ca. im Jahr 2023 vollständig neu eingedeckt. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten. Aufgrund der Nähe zum Flughafen BER befindet sich das Objekt in einer der Anflugkorridore des Flughafens, wodurch gelegentlich Flugverkehr wahrnehmbar sein kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.950,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197.1
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow entstand ca. im Jahr 2003 durch den Zusammenschluss der fünf Ortsteile Blankenfelde, Mahlow, Dahlewitz, Jühnsdorf und Groß Kienitz. Heute zählt sie zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Berliner Umland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Im Norden grenzt der Ortsteil Mahlow direkt an Berlin-Lichtenrade und bietet somit eine ideale Anbindung an die Hauptstadt. Blankenfelde selbst liegt südwestlich von Mahlow und ist umgeben von den benachbarten Ortsteilen sowie der Gemeinde Großbeeren mit dem Ortsteil Diedersdorf. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter vom Objekt entfernt. Von dort aus bestehen schnelle Verbindungen zu den S-Bahn- und Regionalbahnstationen Blankenfelde sowie eine komfortable Anbindung an den Flughafen BER, der in nur ca. 7 Kilometern erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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