Ein Gemeindehaus mit Potential zum herrschaftlichen Wohnen oder zur Vermietung

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
46.000 €
Grundstück
ca. 183 m²
99444 Blankenhain - Großlohma
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LHZ5AFA3Q

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Objektbeschreibung

Diese Gemeindeimmobilie bietet den Reiz ein herrschaftliches Wohnhaus daraus zu machen. Eine breite Eingangstür, Kastentüren auf allen Etagen und hohe Decken - Die Zimmer sind hell und groß genug um moderne Ansprüche ans Wohnen zu bedienen. Es ist jedoch klar, dass man noch einiges investieren muss, damit das Haus wieder nutzbar wird. Aktuell wird es noch als Gemeindehaus für kleine Treffen genutzt, doch das dauerhafte Bewohnen benötigt eine moderne Elektrik und moderne Wasserleitungen für Heizung und Bäder. Möchte man eher vermieten, so kann man mindestens zwei, möglicherweise sogar drei Wohnungen schaffen. Die Treppe im Hausflur muss sowieso erneuert werden. Somit könnte man die Laufrichtung auch gänzlich an die neuen Ideen anpassen. Das Grundstück verfügt derzeit nicht über einen eigenen direkten Stellplatz, jedoch besteht die Möglichkeit den Garten als solchen neu zu planen. In der unmittelbaren Umgebung sind jedoch Parkmöglichkeiten gegeben. Sofern Sie Interesse an der Immobilie haben sollten, so Fragen Sie gerne das vollständige Exposé bei uns an. Dabei erhalten Sie dann auch den Einblick in die Grundrisse.

Stichworte
Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 183 m²
Baujahr
1889
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
46.000,00 €
Preis/m²
230,00 €
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
489.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Heizung: zum Teil festbrennstoffbetriebene Einzelöfen, Warmwasserbereitung über Badeofen

Fußböden: Terrazzoplatten, Holzdielen, Laminat, elastischer Belag

Wände: Tapete, Wandfliesen, Farbanstrich, Paneelen, Strukturputz, Paneelverkleidung, zum Teil Tapete auf Styroporplatten

Decken: Tapete, zum Teil Tapete auf Styroporplatten, Farbanstrich, Paneele, Paneelverkleidung

Fenster: Holzthermo-, Holzeinfach- und Holzverbundglasfenster, Wärmedämmverbundglasfenster Kunststoff

Türen: mehrfüllige historische Holztüren, glatte Türen

Zimmer: 5

Garage/ Stellplatz: nicht vorhanden

Bauzustand

Gebäudetechnik: entspricht nicht mehr den zeitgemäßen Anforderungen

Gebäude: umfassend instandsetzungs- und modernisierungsbedürftig

letzte Modernisierung: 1900 - Umbau/ Aufstockung
1980 - Anbau
1990 - 2 Fenster im Erdgeschoss
1992 - Erneuerung Dacheindeckung

Lagebeschreibung

Großlohma ist ein Ortsteil der Stadt Blankenhain im Süden des Landkreises Weimarer Land und liegt etwa 4,5 Kilometer von der Blankenhainer Innenstadt entfernt. Gemeinsam mit dem benachbarten Ortsteil Kleinlohma hat sich Großlohma in den vergangenen zehn Jahren zu einem attraktiven und zunehmend verkehrsreichen Wohnstandort entwickelt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt wesentlich zur Attraktivität der Lage bei. Die Kulturstadt Weimar ist rund 18 Kilometer entfernt, die Universitätsstadt Jena etwa 20 Kilometer, und die Stadt Rudolstadt erreicht man nach rund 26 Kilometern. Auch die Landeshauptstadt Erfurt liegt mit etwa 40 Kilometern Entfernung in gut erreichbarer Nähe.
Dank dieser zentralen Lage im Städtedreieck Weimar-Jena-Erfurt bietet Großlohma sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Standort für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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