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geräumiges Zweifamilienhaus mit Einlieger-Ferienwohnung in Schloßtal



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Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
Wohnfläche
ca. 246 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 725 m²
53945 Blankenheim - Dollendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2AKM947AY

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Objektbeschreibung

momentan als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutztes Wohnhaus mit insgesamt 246 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmer, 2 Küchen, Eingangsdiele, 3 Bäder, Abstellräume, 2 Balkone u. Terrasse, 3 Garagen, Schuppen und Stellplätze

- offener Kamin als Heizkamin (18 KW)
- Kaminofen in Ferienwohnung
- Zisterne (ca. 6.000 L)
- ideale Ausrichtung für Solar- und Photovoltaik
- Ferienwohnung barrierefrei
- einfache Trennung/Umbau auf 2-Fam.-Haus mit Ferienwohnung.
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder aber Wohnen und Arbeiten von einem Ort aus
- geeignet für Eigentümergemeinschaft als Ferienadresse
- die Ferienwohnung kann nach Kauf unverzüglich genutzt werden.
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 246 m²
Grundstück
ca. 725 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
2027-04-30T00:00:00Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.361,79 €
Provision
3,57% Courtage incl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1886
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
180
Gültig bis
2036-10-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Hauptwohnung EG u. OG:5,5 Zimmer, Wohn- und Kaminzimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 3 Schlafräume, Abstellraum, 2 Balkone, 2 Garagen, Speicher.Nebenwohnung EG:2 Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Duschbad, Abstellraum, Garten, Garage, Schuppen u. Stellplatz.

Lagebeschreibung

ruhig Ortsrandlage unterhalb der Burgruine in Blankenheim - Schloßtal am "Naturreservat Lampertstal und Alendorfer Kalktriften"weiter Infos unter:https://www.blankenheim.de/de/startseitehttps://de.wikipedia.org/wiki/Blankenheim(Ahr)https://de.wikipedia.org/wiki/BurgDollendorf

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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