+++ Reihenhaus, ehem. Wohn-/Geschäftshaus und Garage + provisionsfrei + +++

A) Dieses zweigeschossige Einfamilien-Reihenhaus verfügt über eine Teilunterkellerung und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 167 m². Es bietet außerdem einen Balkon, einen Kelleranbau, eine Terrasse und einen Wintergarten. Das Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde eine umfassende Sanierung in den Jahren 2021-2023 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Flure, ein WC, eine Küche, ein Zimmer und eine Waschküche; im Obergeschoss einen Flur, ein Bad und drei Zimmer; im Dachgeschoss ein Bad und ein Zimmer.

B) Bei dem ehemaligen Wohn-/Geschäftshaus handelt es sich um ein zweigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung und einer Wohn-/Nutzfläche von 70/20 m². Es verfügt über eine Terrasse und wurde ebenfalls im Zeitraum 2021-2023 umfangreich saniert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Kellerraum; im Erdgeschoss ein Ladenlokal, Flure und den Heizungsraum; im Obergeschoss einen Flur, ein Bad, eine Küche und ein Zimmer; im Dachgeschoss einen Flur und zwei Zimmer.

C) Eine zweigeschossige Garage mit einer Nutzfläche von 81 m², Baujahr unbekannt.

D) Ein unbebautes (Garten)Grundstück, ohne weitere Angaben zur Nutzung oder Fläche.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung für beide Gebäude des Wohn-/Geschäftshauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Alle Grundstücke befinden sich innerhalb des denkmalgeschützten Bereichs von Blankenheim.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 479.630,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 335.741,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 101,56 m²