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Eifel-Bauernhaus mit großer Scheune und Nebengebäuden in Blankenheim-Hüngersdorf



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 620 m²
53945 Blankenheim - Hüngersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKEIM8A564

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Objektbeschreibung

Eifel-Bauernhaus mit großer Scheune und Nebengebäuden in Blankenheim-Hüngersdorf - modernisierungsbedürftig, jedoch vereinzelte Renovierungen im Laufe der Zeit durchgeführt (z. B. Bad, Hausdach) - gemütliche, teilweise kleinere Räume - insgesamt 4 Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss - mehrere Stellplatzmöglichkeiten in der Scheune - alle Einkaufsmöglichkeiten in Blankenheim (ca. 10 Pkw-Min.) - gute Autobahnanbindung: ca. 11 km bis zur A1 (Auffahrt Blankenheim) Hinweis: Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit nur über Nachtspeicheröfen und einen Pelletofen (für das Wohnzimmer) beheizt werden kann - es existiert keine Zentralheizung! +++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3319 oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Sonstiges
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an! Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-skiba.de Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 14

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 620 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.682,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer dahinter, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster, Hauswirtschaftsraum und Ankleidebereich (Durchgangsraum) dahinter Schlafzimmer

Obergeschoss:
Flur, drei Schlafzimmer

- Dachgeschoss als Ausbaureserve (über normale Treppe erreichbar)

Keller (teilunterkellert):
- ein kleiner Kellerraum (ca. 6 m²) unter dem Flur (1,63 m hoch)

Außen:
- große Scheune mit Stellplatzmöglichkeiten
- viel Abstellfläche in den Nebengebäuden - Zufahrten nur von vorne möglich
- Außensitzmöglichkeit mit Markise im gepflasterten Hof
- kleiner Gartenbereich im Hof; sonst keine Wiesen-/Gartenfläche auf dem Grundstück

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar
- derzeit keine Zentralheizung!
- Nachtspeicheröfen und teilweise Elektro-Infrarotwandheizkörper
- Pelletofen für das Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 320,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1900 - Strom netzbezogen

Lagebeschreibung

Hüngersdorf liegt in 495 m Höhe, hat rund 490 Einwohner und ist dem Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen zugeordnet.

In Hüngersdorf gibt es keine Geschäfte - Fahrende Händler liefern Waren des täglichen Bedarfs. Kleinere Besorgungen können in Ahrhütte getätigt werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Blankenheim. Dort befinden sich auch eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule, die beide mit Bussen angefahren werden. Die Kindertagesstätte kann in Ripsdorf besucht werden.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
zur A1 (Auffahrt Blankenheim) - 11 km/11 Min.
zur A1 (Auffahrt Dreis-Brück) - 32 km/35 Min.
nach Ahrhütte - 6 km/7 Min.
nach Blankenheim - 9 km/10 Min.
nach Bad Münstereifel - 27 km/31 Min.
nach Adenau - 27 km/30 Min.
zum Nürburgring - 28 km/28 Min.
nach Euskirchen - 38 km/33 Min.
nach Bonn - 65 km/76 Min.
nach Köln - 70 km/47 Min.
nach Koblenz - 87 km/74 Min.

Weitere Informationen unter: www.hüngersdorf.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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