Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischem Charakter und attraktiver Anlageperspektive

Wohnfläche
ca. 547 m²
Zimmer
35
Kaufpreis
354.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 547 m²
Zimmer
35
Kaufpreis
354.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
17039 Blankenhof / Chemnitz

Objektnummer des Anbieters: 1132-SR261856

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Objektbeschreibung

Bei diesem besonderen Immobilienangebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1750, das historischen Charme mit den Vorzügen einer bestehenden Kapitalanlage verbindet. Die charaktervolle Immobilie präsentiert sich als außergewöhnliches Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine solide Ertragsbasis legen.

Auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück verfügt das Mehrfamilienhaus über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 5.467 m². Der historische Ursprung des Gebäudes verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Identität und hebt es deutlich von konventionellen Mehrfamilienhäusern ab. Der Denkmalstatus unterstreicht dabei die besondere architektonische und historische Bedeutung der Immobilie.

Das Objekt ist bereits vermietet und erwirtschaftet derzeit monatliche Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 3.250 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 39.000 € und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer die Übernahme einer bestehenden, laufenden Ertragssituation.

Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche, bestehender Vermietung sowie dem historischen Charakter des Anwesens. Dadurch eröffnet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Bestandshalter mit langfristiger Investitionsstrategie.

Ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus, das Geschichte, Wohnraum und Kapitalanlage auf besondere Weise miteinander verbindet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 547 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
35
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.000,00 €
Preis/m²
647,17 €
Warmmiete
3.250,00 €
Provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Jahrgang
nicht_noetig
Gebäudeart
Wohngebäude

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Dusche
  • Küche: Einbauküche
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus* Historisches Baujahr ca. 1.750* Wohnfläche ca. 547 m²* Grundstücksfläche ca. 1.250 m²* Bestehende Vermietung* Monatliche Nettokaltmiete: 3.250 €* Jährliche Nettokaltmiete: 39.000 €* Großzügiges Grundstück* Historischer und charaktervoller Gebäudebestand* Außergewöhnlicher Denkmalcharakter* Großzügiges Wohnflächenangebot* Laufende Mieteinnahmen* Interessant für Kapitalanleger und Bestandshalter* Langfristig ausgerichtete Investitionsmöglichkeit* Verbindung von historischem Bestand und wohnwirtschaftlicher Nutzung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Blankenhof in Mecklenburg-Vorpommern und ist in ein ländlich geprägtes, gewachsenes Wohnumfeld eingebettet. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihren ruhigen Charakter sowie die Nähe zur weitläufigen Landschaft der Region aus und bietet damit einen angenehmen Gegenpol zu dicht besiedelten städtischen Wohnlagen.Das Umfeld wird von einer aufgelockerten Bebauung, großzügigen Grünflächen sowie der für Mecklenburg-Vorpommern charakteristischen Natur- und Kulturlandschaft geprägt. Die Verbindung aus historischen Strukturen und naturnahem Wohnen verleiht dem Standort eine besondere Atmosphäre, die hervorragend mit dem Charakter des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses harmoniert.Die Lage spricht insbesondere Bewohner an, die ein ruhiges und entschleunigtes Wohnumfeld bevorzugen und gleichzeitig die Vorzüge einer gewachsenen regionalen Struktur schätzen. Der historische Ursprung der Immobilie fügt sich dabei authentisch in das Gesamtbild des Standortes ein.Für Kapitalanleger bietet die Lage in Verbindung mit der bestehenden Vermietung eine interessante Ausgangssituation. Die Immobilie wird bereits wohnwirtschaftlich genutzt und generiert laufende Mieteinnahmen, sodass eine etablierte Nutzung übernommen werden kann.Insgesamt verbindet der Standort naturnahes und ruhiges Wohnen mit dem besonderen Flair einer historischen Immobilie und bildet damit eine passende Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 4.26km
  • Grundschule: 4.43km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 7.48km
  • Gymnasium: 6.99km
  • Flughafen: 9.94km
  • Fernbahnhof: 4.53km
  • Autobahn: 15.89km
  • Bus: 0.15km
  • Gaststaetten: 3.46km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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