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Der Traum vom eigenen Heim mit Garten - viel Platz für die Familie, ideal für handwerklichen Allrounder



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
89143 Blaubeuren - Asch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DR9WICH7C2

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Objektbeschreibung

Wer auf der Suche nach einem finanzierbaren Haus ist, bei dem er noch selbst etwas Hand anlegen möchte, ist hier an der richtigen Adresse. Das renovierungsbedürftige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, ganz in der Nähe zur Dorfmitte Es wurde von seinem Besitzer über Jahrzente gehegt und gepflegt. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand, der Keller sowie die Grundmauern im EG wurden ca. 1920 erstellt, das Haus dann 1954 im jetzigen Zustand erstellt. Das Dachgeschoss wurde 1964 ausgebaut und mit einer Dauchgaube aufgestockt, wo sich 4 Schlafräume und 1 Bad mit WC befinden. Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, die Küche, dass Ess- und Wohnzimmer sowie ein weiteres Bad. Daher kann das Haus vielseitig genutzt bzw. umgebaut werden - als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohn- einheiten. Im Untergeschoss befindet sich noch ein Natur-Gewölbekeller, ideal für die Vorratshaltung. Ein schöner sonniger Garten und eine Doppelgarage mit Werkstatt, einer Grube und zuzsätzlicher Nutzfläche unterm Dach runden dieses Angebot ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.146,55 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
196.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Gute massive Bausubstanz
Heizung Elektro-Nachtspreicheröfen
je 1 Bad mit Wanne und Gäste-WC im Erdgeschoss, 1 Dusche mit WC im Obergeschoss
Gewölbekeller aus den 1920 -er Jahren, ideal für die Vorratshaltung
2 Garagen mit Montagegrube und Nutzfläche unterm Dach vom Garten zugänglich
Regenwasserzisterne

Lagebeschreibung

Blaubeuren mit seinem weltberühmten Blautopf - dem smaragdfarbenen Naturwunder und beliebten Naherholungsziel mit UNESCO-Global-Geopark-Auszeichnung hat 6 Teilorte, wovon der Teilort Asch mit ca. 1200 Einwohner von insgesamt rund 13500 Einwohnern der Stadt Blaubeuren
zählt. Blaubeuren ist durch die zentrale Lage, attraktive Arbeitgeber in der Umgebung, sowie die vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein immer gefragter und beliebter werdender Wohnort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen wie Ämter, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Blaubeuren. Direkt am Ort befinden sich ein Bäcker und eine sehr gute Metzgerei. Weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Veanstaltungen und alle weiterführende Schulen und Hochschulen sind in der nahegelegenen Stadt Ulm und Neu-Ulm vorhanden.
. Komplette Infrastruktur in der Blautopfstadt Blaubeuren: Edeka, Aldi, Rossmann, ect. gemütliche Cafés und Restaurants mit schwäbischer Küche
. Medizinische Rundumversorgung: Kreisklinikum Blaubeuren sowie zahlreiche Fachärzte sind vor Ort
. Perfekte Verkehrs-Verbindungen: B28 & B492 - Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Ulm und Richtung Ehingen, in ca. 15 Minuten sind
Sie in Laichingen oder Merklingen am Bahnhof Richtung Stuttgart

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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