Wohnen im Grünen - Charmantes Einfamilienhaus in Altental / Blaubeuren

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1485 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1485 m²
89143 Blaubeuren - Gerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEQXKGUDVH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 verbindet den Charakter traditioneller Bausubstanz mit gemütlichem Wohnkomfort. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente mit liebevollen Details, darunter die markanten Gewölbedecken in den unteren Räumlichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche und einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.485 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und persönliche Wohnideen. Dank des gepflegten Gesamtzustands präsentiert sich die Immobilie als einladendes Zuhause mit besonderem Charakter. Der individuelle Grundriss und die historischen Elemente verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme und machen es zu einem besonderen Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0731 96896-44!

Sonstiges
Das Objekt ist unterkellert, wobei der authentische Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Lagerung eignet. Aufgrund der massiven Bauweise aus dem Jahr 1914 verfügt das Gebäude über eine solide Bausubstanz. Bitte beachten Sie, dass die Beheizung primär über eine Nachtspeicherheizung erfolgt, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnbereich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Interessenten, die den besonderen Charakter eines historischen Hauses mit solidem Potenzial zu schätzen wissen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 1485 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1914
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
455.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage
- Gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- Offene Einbauküche
- Helles Tageslichtbad
- Zusätzliches Zimmer im Untergeschoss
- Charmanter Gewölbekeller
- Carport mit zwei Stellplätzen
- Gewächshaus im Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Altental zwischen Blaubeuren und Blaustein, eingebettet in die landschaftlich reizvolle Umgebung des Tals. Die Lage ist insbesondere durch die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Wald- und Naturlandschaften geprägt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind sowohl Blaubeuren als auch Blaustein mit ihren jeweiligen Einrichtungen und Angeboten gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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