Doppelhaus mit großer Einliegerwohnung mit ca. 342 qm Wohnfläche

BESICHTIGUNGEN SIND ERST AB DEM 09.11.26 MÖGLICH!! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1958 bietet mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 342 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 445 m² große Grundstück vereint großzügiges Wohnen mit einem überschaubaren Pflegeaufwand und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch funktionale Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und bietet damit zusätzlichen Wohnkomfort sowie attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgen neuwertige Gasetagenheizungen, sodass jede Wohneinheit ihre Heizkosten individuell abrechnen und steuern kann. Dies bietet sowohl Eigentümern als auch Mietern ein hohes Maß an Flexibilität. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen, die komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit attraktivem Flächenangebot, solider Bausubstanz und guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder langfristige Eigennutzung. Aufteilung: Rechte Doppelhaushälfte 5 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC mit ca.120 qm Wohnfläche Linke Doppelhaushälfte 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC mit ca. 120 qm Wohnfläche Einliegerwohnung 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit ca.102 qm Wohnfläche

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigungen vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung