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Wohnglück am Ortsrand ... charmantes Zuhause mit traumhaftem Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
89143 Blaubeuren - Gerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y99BWW4RI8

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Objektbeschreibung

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand. Auf ca. 105 m² erwarten Sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie zwei sep. Toiletten. Ideale Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause mit ausreichend Raum für die ganze Familie. Für besondere Behaglichkeit sorgen der Kaminofen und der Kachelofen, die gerade in der kalten Jahreszeit eine angenehm warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Energiesparsame Kunststofffenster und Haustüren ergänzen die Ausstattung und sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse. Hier lässt sich der traumhafte Blick ins Grüne in vollen Zügen genießen, ob beim Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Zwei gemauerte Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum und eröffnen zugleich vielseitige Möglichkeiten für Hobby und Handwerk.

Sonstiges
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.009,43 €
Provision
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

. Ruhige und grüne Lage, ca. 238 m² Grundstück

. ca. 105 m² Wohnfläche

. 5 Zimmer

. Küche,

. Badezimmer

. 2 WC

. Stauraum im 2. DG

. große Dachterrasse

. Kaminofen und Kachelofen

. Laminatböden

. z.T. Holzdecken

. Gewölbekeller

. 2 gemauerte Gartenhäuser

. Garage

. B, 254,3 kWh, E/Hz, Klasse H, Baujahr 1953

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Blaubeuren-Gerhausen, einem attraktiven Stadtteil der traditionsreichen Blautopfstadt Blaubeuren im Alb-Donau-Kreis. Gerhausen liegt idyllisch im Blautal, mit nur kurzer Entfernung von der Blaubeurer Kernstadt, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die umliegenden Wälder, Felsen und Wege der Schwäbischen Alb bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen, während mit dem berühmten Blautopf, der historischen Altstadt und zahlreichen Ausflugszielen auch kulturell und landschaftlich viel geboten wird. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in Gerhausen und Blaubeuren zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die B 28 führt durch, zudem verfügt Blaubeuren über einen eigenen Bahnhaltepunkt an der Strecke Ulm-Sigmaringen. Die Städte Ulm und Ehingen sind damit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Eine Wohnlage, die Ruhe und Natur am Ortsrand mit kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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