TRAUMHAUS MIT GRUNDSTÜCK - Ein Zuhause zum ankommen mit vielseitigem Wohnkeller!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
583.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
583.000 €
Grundstück
ca. 590 m²
89143 Blaubeuren - Blaubeuren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YCUCETBFDI

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Objektbeschreibung

Ihr sucht nicht nur ein Haus, sondern ein cleveres Gesamtkonzept? Wir übernehmen ganzheitliche Verantwortung und bieten unseren Kunden daher ein intelligent konfiguriertes Haus. Angefangen von der Dämmung, über eine aufeinander abgestimmte Energiekonzept, um die Energiekosten gering zu halten, bis hin zum Finanzierungsservice, welcher euch mehrere hundert EUR spart oder aber bei gleicher Wunschrate eine Mehrinvestition von über 80.000EUR zulässt. Dieses Haus ist perfekt für das bereits berücksichtigte Hanggrundstück geschaffen. Über das Erdgeschoss betretet ihr den offen gestalteten Eingangsbereich. Durch einen Durchgang, welcher auch gerne mit einer Schiebetür versehen werden kann, gelangt ihr in den angrenzenden Garderobenbereich. So ist der Eingangsbereich stets aufgeräumt und ordentlich Von der Diele aus gelangt ihr auch in das Duschbad. Der offen gehaltene Koch-Ess-Wohnbereich ist durch die großen Terrassentüren lichtdurchflutet und freundlich. Über die Terrassentüren gelangt ihr auf den großzügigen Terrassenartigen Balkon. Angrenzend zur Küche befindet sich noch die großzügige Speisekammer, welche das Ergeschoss komplettiert. Im oberen Geschoss findet ihr zwei geräumige Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer vor. Weitere Platzreserven befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei helle Tageslichträume, welche ebenfalls beheizt und ausgebaut sind. Diese können als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus gelangt ihr über die Terrassentüren in den Gartenbereich des Hauses. Damit auch der Stauraum nicht zu kurz kommt, befindet sich im Keller noch ein weiterer Raum zur freien Verfügung sowie der Technikraum, in dem auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner ihren Platz finden. Zusätzlich zu den architektonischen Highlights bietet LivingHaus eine Vielzahl von Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und enthält modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne und Dokumente, was deinen Bauprozess erheblich vereinfacht. Auch das I-KON - Intelligentes Bauen sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet wird. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmtechnologie und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit günstigen Konditionen zu finanzieren. Du erhältst bis zu 250.000 EUR zu einem besonders attraktiven Zinssatz und kannst von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und somit dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
583.000,00 €
Preis/m²
3.761,29 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Wohnkeller
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plus-Energiehaus mit Kühlfunktion
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -Endleisten in RAL Farbe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher mit 9,5 kWh
- Elektroinstallation durch LivingHaus
- Sanitärrohinstallation durch LivingHaus
- Dämmung und Beplankung durch LivingHaus
- Estricharbeiten durch LivingHaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB-Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Das ca. 590 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Baugebiet in Blaubeurer Ortsteil Beiningen. Die ruhige Wohnlage am südlichen Ortsrand zeichnet sich durch eine familienfreundliche Umgebung, eine lockere Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie die Nähe zur Natur aus. Das Baugebiet liegt an einem Südosthang mit natürlichem Gefälle, wodurch sich attraktive Ausblicke und vielseitige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Das Grundstück fällt von der Straße aus nach hinten ab. Diese Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnhauses mit Hanggeschoss, großzügigen Terrassen oder einem direkt an den Garten angebundenen Untergeschoss. Durch die Topografie lassen sich Wohnräume optimal belichten und der Garten kann auf mehreren Ebenen attraktiv gestaltet werden.

Beiningen verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die Blaubeurer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote. Über die Bundesstraße B28 bestehen zudem gute Verkehrsverbindungen in Richtung Ulm und Ehingen.

Das Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zu Wiesen und Feldern sowie eine hohe Wohnqualität - ideal für Familien, Paare oder Bauherren, die modernes Wohnen in einer attraktiven Hanglage verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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