Paradies im Grünen - Zweifamilienhaus mit 2 Grundstücken zu verkaufen zentral in Blaufelden

Das große Zweifamilienhaus liegt ungestört in einer grünen Lage zentral in Blaufelden. Sie fahren über eine Zufahrt zum Haus. Hier erwartet den Besucher der Haupteingang mit danebenliegender Garage und einer seitlichen Zufahrt zur zweiten größeren Garage seitlich des Hauses. Das Grundstück ist in zwei unterschiedlichen Grundbücher aufgeteilt. Das große Gartengrundstück hinter dem Haus mit Gemüsegarten ist im Preis enthalten, ebenso das seitlich gelegene Gartengrundstück. Hier kann jeder Käufer seinen Ideen freien Lauf lassen. Sie betreten das Haus über die Haupteingangstür. Im EG liegen zur rechten Hand 2 Räume , die früher vermietet waren als kleine 1 Zimmer Wohnung. Derzeit dienen Sie nur als Abstellraum. Die Anschlüsse zur Wiederbelebung in Wohnraum sind vorhanden. Auf dem Grundstück gibt es einen Brunnen mit Wasser, er funktioniert derzeit nicht, man kann Ihn aber mit einer Pumpe gangbar machen. Geradeaus führt eine Tür in die große Waschküche und den Gewölbekeller im UG sowie in die sehr geräumige hohe zweite Garage mit Ausgang zum Sitzplatz seitlich vom Haus, Die Wohnung Nr. 1 im ersten OG erreichen Sie über ein breites gepflegtes Treppenhaus das direkt vom Haupteingang aus nach oben führt. Durch eine Zwischentür erreichen Sie den breiten Flur über den die gut geschnittene 4- ZImmer Wohnung mit Tageslichtbad und geräumiger Einbauküche betreten werden kann. Hier erwartet den Besucher 2 helle Kinderzimmer, die genügend Platz für jedes Alter eines Kindes bieten. Die Zimmer wurden längere Zeit nicht als Kinderzimmer genutzt, hier müssten die Wände und Böden erneuert werden. Das Schlafzimmer ist geräumig und hell und ermöglicht einen Zugang zur tollen Balkonterrasse mit erholsamen Grünblick auf das zugehörige Grundstück mit dem Gartenhaus sowie auf den zusätzlichen weitläufigen Gemüse- und Baumgarten, der im hinteren Bereich idyllisch und ruhig liegt, ein Paradies für sich. Zusätzlich führt eine Balkontüre vom gemütlichen Wohnzimmer auch noch auf diese Balkonterrasse , die der totalen Entspannung dient. Neben der gepflegten Einbauküche mit Essplatz befindet sich eine Speisekammer, die zugängig vom Flur aus ist. Anschließend befindet sich das Tageslichtbad das mit Badewanne/Duschabtrennung auf der Wanne ausgestattet wurde. Das WC liegt ebenfalls autark und ist von einer Vordiele aus begehbar, von hier aus betritt man auch die Treppe, die in das Dachgeschoss zur Wohnung Nr. 2 führt. In dieser DG Wohnung betritt der Besucher von der Aufteilung her auch eine 4- Zimmer Wohnung wie im ersten OG nur ohne Balkon und Speisekammer. Die Bodenbeläge/Wandbeläge sind nicht mehr zeitgemäß und sollten getauscht werden bis auf das Wohnzimmer, hier wurde ein Echtholzparkettboden verlegt. Die beiden Kinderzimmer wurden die letzten Jahre nur als Abstellraum benutzt und müssen renoviert werden. Eine schöne gepflegte Einbauküche mit Essplatz steht auch hier zur Verfügung. Das Grundstück bietet für diese Wohnung anstatt des Balkons genügend Sitzplatzmöglichkeiten im Garten und Hofbereich, da seitlich im Hof neben der zweiten Garage ein sehr schöner Sitzplatz errichtet wurde, hier kann nach Herzenslust gegrillt und Gäste bewirtet werden. Das Haus befindet sich bis auf die benötigten Bodenbeläge und Wandarbeiten in einem ordentlichen Zustand. Teilweise wurden die Fenster schon erneuert und teilweise sollte man die 2 WC Fenster und Waschküchenfenster sowie die Holzbalkontür in 1. OG im Schlafzimmer tauschen. Die restlichen Fenster und Türen sind Kunsstofffenster. Die Heizung ist eine Stromheizung mit Nachtspeicheröfen, dies wurde bereits im Preis berücksichtigt. Dieses Haus ist sehr gut als Mehrfamiliengenerationshaus denkbar oder für 2 Familien und durch die 2 Zimmer im EG wäre hier auch eine Mieteinnahme denkbar. Durch die große Dachfläche wäre hier eine PV-Anlage gut vorstellbar. Die tollen Grundstücke bestechen durch Ihre Nutzbarkeit und Flächenangebot. Die zwei Garagen bieten sichere Unterbringung für Ihre Autos. Der zusätzlich nutzbare große Dachboden über der Dachgeschosswohnung erstreckt sich über die gesamte Fläche der Wohnung und bietet nochmals Zusatzstauraum.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen. Gerne senden wir Ihnen unsere 360 Grad virtuelle Begehung des Objektes zu. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.

Stichworte
Nutzfläche: 128,18 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1