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*Mehrgenerationenhaus mit großer Scheune*



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Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 727 m²
74572 Blaufelden - Wiesenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LUV4Y15DYA

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Objektbeschreibung

Ausstattung / Highlights - Teilsanierte Hofstelle mit besonderem Charakter - Großzügiges Grundstück mit ca. 727 m² - Pflegeleichter Gartenbereich - Große Scheune mit umfangreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten - Ehemaliger Stallbereich - Wohnhaus voll unterkellert - Zahlreiche Keller-, Neben- und Abstellräume - Großzügiges Raumangebot - ideal auch als Mehrgenerationenhaus - Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) - Dachgeschoss teilweise nachträglich in Eigenleistung ausgebaut (ca. 25 m²); eine Genehmigung für den Ausbau liegt nicht vor - Übriger Bereich des Dachgeschosses als zusätzliche Abstellfläche nutzbar - Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand mit weiterem Modernisierungspotenzial - Genaues Baujahr nicht bekannt; laut den zuletzt vorliegenden Planunterlagen ca. 1964 Durchgeführte bzw. teilweise durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - Elektrik teilweise erneuert bzw. modernisiert - Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1992 - Badezimmer modernisiert - Bodenbeläge teilweise erneuert - Wandoberflächen teilweise modernisiert - Fenster teilweise erneuert - Teilweise zweifach verglaste Fenste

Sonstiges
Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.   Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.   . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 727 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.135,14 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen sowie vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als Mehrgenerationenhaus. Mit entsprechenden baulichen Anpassungen wäre theoretisch auch eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten denkbar.

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie einem ehemaligen Stallbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Gartenanteil.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mehrere Neben- und Abstellräume, die umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut. Etwa die Hälfte der Fläche bietet einen großzügigen Dielenbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die andere Hälfte dient derzeit als praktische Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert bzw. saniert. Unter anderem wurden Wände und Bodenbeläge erneuert sowie teilweise Arbeiten an der Elektrik und an den Fenstern vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Haus jedoch weiterhin in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und zu gestalten.

Durch das großzügige Raumangebot eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung der einzelnen Etagen als getrennte Wohnbereiche.

Lagebeschreibung

- - ruhige Wohnsiedlung 
- - gute Verkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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