Gepflegtes ZFH in begehrter Lage von Blaustein

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial, Garten, Doppelgarage und lebenslangem Wohnrecht in Blaustein-Ehrenstein In ruhiger und beliebter Wohnlage von Blaustein-Ehrenstein erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem attraktiven Kaufpreis deutlich unter dem eigentlichen Marktwert. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² auf einem 556 m² großen Grundstück und bietet insgesamt 9 Zimmer, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 91 m². Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sind nahezu grundrissidentisch aufgebaut und verfügen jeweils über: - ein großzügiges Wohnzimmer - ein Esszimmer - ein Schlafzimmer - ein Kinderzimmer - eine große Wohnküche - ein Tageslichtbadezimmer - ein separates WC Ein besonderes Highlight sind die großen Balkone mit Austritt vom Wohnzimmer sowie von den Schlafzimmern, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen. Zusätzlich befinden sich im Gartengeschoss zwei voll ausgebaute Wohn- bzw. Schlafräume mit ca. 13,6 m² und ca. 22,3 m² Wohnfläche. Ebenfalls vorhanden ist hier ein weiteres Badezimmer mit WC. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Jugendliche. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch erhebliches Potenzial zur Schaffung weiterer Wohnfläche oder sogar einer zusätzlichen Wohneinheit. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1985, der Brenner wurde 2009 erneuert. Die Fenster wurden größtenteils zwischen 2002 und 2012 ausgetauscht. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch: - eine Doppelgarage - zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen - weitere gute Parkmöglichkeiten in der Straße - einen schönen Garten in angenehmer Hanglage Besonderheit des Objekts: Die derzeitige Eigentümerin der Erdgeschosswohnung möchte sich beim Verkauf ein lebenslanges Wohnrecht sichern. Aus diesem Grund erfolgt der Verkauf zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis unterhalb des eigentlichen Marktwertes. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für: - Kapitalanleger - Familien mit langfristiger Planung - Käufer, die zunächst die Wohnung im Obergeschoss nutzen möchten - Interessenten, die zusätzlich das Dachgeschoss ausbauen möchten Ein seltenes Angebot mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und attraktiver Perspektive in begehrter Wohnlage von Blaustein-Ehrenstein.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2024