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Ein echtes Schmuckstück in Blaustein-Dietingen - Großzügiges Wohnen auf über 1.000 qm Grundstück



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 1042 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 1042 m²
89134 Blaustein - Dietingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265DBTIJIUA4

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Objektbeschreibung

Mit rund 200 qm Wohnfläche auf beeindruckenden 1.042 qm Grundstück bietet dieses Anwesen viel Raum für Familie, Leben und individuelle Ideen. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenwohnen oder einfach der Wunsch nach viel Platz und Privatsphäre - hier ist es möglich. Besonders praktisch: Die integrierte Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Bad - ideal für Angehörige, Gäste oder zur flexiblen Nutzung. Balkon und überdachte Terrassen schaffen zusätzliche Lieblingsplätze im Freien. Drei Garagen runden das Angebot ab und bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby und Stauraum. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 221,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1976 * Weitere Bilder gerne auf Anfrage. * Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? * Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1042 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
728.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.640,00 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Ihre Vorteile auf einen Blick:
* ca. 200 qm Wohnfläche
* Einliegerwohnung mit separater Küche, Badezimmer
und überdachte Terrasse
* großzügiges Grundstück mit ca. 1.042 qm
* drei Garagen inklusive; Doppelgarage plus
zusätzliche Einzelgarage
* direkter, wettergeschützter Zugang von der Garage ins Haus
* dreifach verglaste Fenster
* ein Schlafzimmer mit Fußbodenheizung
* zwei Wärmepumpen von 1990
* zentrale Ölheizung
* zwei Einbauküchen inklusive
* Gäste-WC mit Fenster
* überdachte Terrassen
* überdachter Balkon mit hochwertiger Glasverkleidung
* Fliegengitter an sämtlichen Fenstern sowie an
Terrassen- und Balkontüren
* hochwertig erneuertes, gedämmtes Flachdach - mehrfach
überarbeitet und langfristig gepflegt
* Leerstehend und kurzfristig für Besichtigungen verfügbar


Lagebeschreibung

Natur vor der Tür, Ulm ganz nah. Dietingen bietet entspanntes Familienleben in ruhiger Umgebung - mit kurzen Wegen in die Stadt:
- Kindergarten direkt im Ort - ca. 550 m entfernt
- Hofladen ca. 1,2 km
- Grundschule ca. 2,3 km
- Apotheke ca. 3,0 km
- Bahnhof Herrlingen ca. 3,6 km
- Zentrum Blaustein ca. 4,7 km
- Ulm Zentrum ca. 15-20 Min. mit dem Auto
- Wohnumfeld mit Erholungswert
- Gute Anbindung an Blaustein und Ulm, ÖPNV-Anbindung
über das Blausteiner Verkehrsnetz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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