Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Blaustein-Arnegg - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in Blaustein-Arnegg und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das im Jahr 1953 errichtete Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erstreckt sich über drei Etagen sowie ein Kellergeschoss. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 385 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im EG verfügt über 4 Zimmer, wobei die restlichen zwei Wohnungen über 3 Zimmer verfügen. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen laut vorliegenden Angaben € 620. Durch die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl eine Vermietung als auch eine teilweise Eigennutzung interessant machen. Die Wohneinheiten verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören unter anderem mehrere Badezimmer, teilweise elektrische Rollläden sowie unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett. Ein Balkon sowie eine Gartenterrasse bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Das Kellergeschoss stellt weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden sowie eine Garage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und vielseitigem Nutzungspotenzial in Blaustein-Arnegg suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden