Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Das großzügige Ein- oder Zweifamilienhaus

wurde im Jahr 1971 in solider Bauweise errichtet und bietet mit rund 190 Quadratmetern Wohnfläche und etwa 108 Quadratmeter zusätzlicher Nutzfläche viel Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte und gute Ideen.

Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer und einem großzügigen Eingangsbereich.

Die Fenster bestehen aus Holzisolierglas, was den ursprünglichen Charme des Hauses bewahrt.

In 2022 wurde die Heizungsanlage durch eine

moderne Ölheizung erneuert.

Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Wohnräume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

HIGHLIGHT: DER KAMINOFEN

Im Eingangsbereich gelangt man über eine Steintreppe ins Obergeschoss, das ebenfalls drei Wohnräume hat sowie eine weitere Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Insofern eignet sich diese Immobilie sowohl als klassisches Einfamilienhaus - mit viel Platz - als auch als mögliche Zweifamilienlösung, mit separaten Wohnbereichen auf beiden Ebenen.

VIEL FLÄCHE FÜR FLEXIBLE NUTZUNG

Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Abstell- und Technikräumen ein praktischer Tief-

garagenstellplatz, der komfortables Parken im Haus ermöglicht. Der Keller bietet darüber hinaus ausreichend Fläche für Hobby, Handwerk oder einen separaten Arbeitsbereich.

PARKEN IN DER EIGENEN INHOUSE-GARAGE

Das große Grundstück schafft Raum für Gartenfreunde, Spiel- und Erholungsflächen mit allen erdenklichen zukünftigen Gestaltungswünschen.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Grundsubstanz und einen Grundriss mit viel Potenzial, durch großzügige Aufteilung. Als Highlight zu nennen ist der Kamin im Wohnzimmer, die Inhouse-Garage und die ruhige Elbnahe Lage.

Das Haus ist umfassend renovierungsbedürftig.

HAFTUNG

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