Wohnen mit Geschichte - Ehemalige Mühle mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Ursprünglich im Jahre 1925 als Mühle errichtet, wurde das Gebäude 1950 zu einem Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten umgebaut. Heute umfasst die Immobilie drei großzügige Wohnungen, darunter zwei attraktive Maisonettewohnungen. Mit überschaubarem Aufwand besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Aufteilung wiederherzustellen und erneut sechs Wohneinheiten zu schaffen - eine interessante Perspektive für Kapitalanleger, Investoren oder Projektentwickler. Das massiv errichtete Gebäude bietet ca. 287 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.204 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 13 Zimmer, darunter acht Schlafzimmer sowie drei Badezimmer, zur Verfügung. Die großzügigen Grundrisse und die flexible Raumaufteilung ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte - von der klassischen Vermietung über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen, ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich über ca. 36 m² Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, umfassende Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dabei eröffnet die vorhandene Substanz die besondere Chance, den ursprünglichen Charakter des ehemaligen Mühlengebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Gartenbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine großzügige Dachterrasse schaffen attraktive Rückzugsorte im Freien und erweitern die Wohnqualität dieser besonderen Immobilie. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert historischer Bausubstanz erkennen und das vorhandene Potenzial aktiv entwickeln möchten. Die Verbindung aus besonderer Geschichte, großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit mit langfristiger Wertentwicklungsperspektive.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.40, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Bus: 0.25