Schöner Landsitz für Pferdeliebhaber

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint exklusives Wohnen, professionelle Pferdehaltung und ein Höchstmaß an Privatsphäre auf beeindruckende Weise. Bereits die Zufahrt vermittelt das Gefühl, an einen ganz besonderen Ort zu gelangen: Umgeben von weitläufigen Grünflächen und eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft eröffnet sich hier ein Lebenskonzept, das Freiheit, Ruhe und Leidenschaft harmonisch miteinander verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 9.086 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das Leben im Grünen genießen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das im Jahr 2003 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² im Erdgeschoss sowie einem im Jahr 2017 ausgebauten Dachgeschoss-Apartment mit weiteren ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus stehen noch ca. 84 m² Ausbaureserve zur Verfügung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobbyräume oder eine Erweiterung des Wohnkonzeptes. Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Raum genießen Sie den Blick auf die eigenen Weideflächen und die gepflegte Hofanlage. Ein besonderes Highlight ist die umfangreiche und hochwertig angelegte Pferdeinfrastruktur. Das massiv errichtete Stallgebäude verfügt über zwei Pferdeboxen mit frostsicheren Tränkebecken, eine Sattelkammer, eine Heuwäsche sowie jeweils einen Offenstall für Großpferde und Ponys. Hier finden Pferdehalter ideale Bedingungen für eine artgerechte Haltung direkt am eigenen Zuhause. Die angrenzende Scheune dient derzeit als Heulager und bietet Platz für rund 3.000 HD-Ballen. Ergänzt wird die Anlage durch einen großzügigen, beleuchteten Reitplatz mit ca. 22 x 43 Metern, der auch in den Abendstunden optimale Trainingsbedingungen ermöglicht. Zum Nebengebäude gehören außerdem ein Technikraum mit Ölheizung sowie eine Werkstatt. Der großzügige Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Pferdeanhänger. Auch energetisch wurde an die Zukunft gedacht: Auf dem Dach des Werkstattgebäudes befinden sich zwei Photovoltaikanlagen, ergänzt durch weitere Solaranlagen auf Carport und Scheune, die einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten. Dieses Anwesen ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl. Großzügige Flächen, professionelle Pferdehaltung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die besondere Verbindung von Natur und Wohnkomfort schaffen einen Ort, den man nur selten findet. Hier können Träume verwirklicht werden - sei es als privater Pferdehof, als exklusiver Landsitz oder als Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses Objekt passt nicht für jeden - aber für den richtigen Käufer ist es unbezahlbar!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 275,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023