2 Mehrfamilienhäuser I 1 Preis I MEGA Rendite!

Wohnfläche
ca. 593 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
294.800 €
Grundstück
ca. 1244 m²
Wohnfläche
ca. 593 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
294.800 €
Grundstück
ca. 1244 m²
99752 Bleicherode - Bleicherode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AWNEDCWNLW

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Objektbeschreibung

# Vielversprechende Kapitalanlage in Form von zwei Mehrfamilienhäusern ## Lage und Umfeld In einer begehrten Wohngegend gelegen, präsentieren wir Ihnen zwei charmante Mehrfamilienhäuser, die ausschließlich im Paket erworben werden können. Diese Immobilien bieten nicht nur ein attraktives Investitionspotenzial, sondern auch eine stabile und gewinnbringende Renditemöglichkeit. ## Ihre Investitionsentscheidung Diese Immobilienkombination bietet Ihnen als Kapitalanleger die Möglichkeit, Ihr Portfolio sinnvoll zu erweitern und dabei von einer stabilen Rendite zu profitieren. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser herausragenden Investition überzeugen und investieren Sie in eine sichere und gewinnbringende Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilien im Detail vorzustellen und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung lohnt sich! Melden Sie sich gerne telefonisch für eine exakte Absprache. Paketkauf Sollten Sie Interesse haben weitere Immobilien im Paket zu erwerben, sprechen Sie uns gerne an. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 593 m²
Grundstück
ca. 1244 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
294.800,00 €
Preis/m²
497,13 €
Provision
5,95% inkl. gesetzliche MwSt.
Wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig - Mit Rechnungstellung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
172.1
Gültig bis
2029-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

## Haus 14: Vielseitige Wohnmöglichkeiten

**Wohnungsaufteilung:**
- Erdgeschoss: 76 m², 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss: 76 m², 3 Zimmer (renoviert 2022)
- 2. Obergeschoss: 76 m², 3 Zimmer (renoviert 2022)
- Dachgeschoss: 76 m², 3 Zimmer, aktuell im Rohbauzustand, leerstehend

## Haus 16: Komplett vermietete Wohneinheiten

**Wohnungsaufteilung:**
- Erdgeschoss: 81 m², 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss: 105 m², 4 Zimmer
- 2. Obergeschoss: 103 m², 4 Zimmer
- Dachgeschoss: 76 m², 3 Zimmer


## Zusätzliche Einkommensquellen

Neben den Mieteinnahmen aus den Wohnungen tragen auch eine vermietete Garage, zwei Stellplätze sowie die Vermietung der Gartenfläche zur Rentabilität der Investition bei. Zudem wird ein kontinuierliches Einkommen durch das Wegerecht generiert.

**Monatliche Gesamtkaltmiete bei aktuell 1 leerstehenden Wohneinheit:** 2.755,00 €

Lagebeschreibung

Bleicherode ist eine Kleinstadt im Landkreis Nordhausen und mit über 10.000 Einwohnern die größte Landgemeinde im Freistaat Thüringen. Der Ort liegt zwischen Harz und Hainleite und ist in die Bleicheröder Berge, einem Teil des Ohmgebirges eingebettet. Im Norden liegt in geringer Entfernung der Harz, im Osten die Goldene Aue. Durch die Kleinstadt fließt die Bleiche, ein Zufluss der Bode. Der Bahnhof Bleicherode Ost liegt an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Hier halten sowohl die Regionalexpresse wie auch die Regionalbahnen. Bleicherode liegt ca. 3 km von der ehemaligen Bundesstraße 80 (Halle – Kassel) und ca. 1 km von der Bundesautobahn 38 (Südharzautobahn) entfernt. Die Stadt hat einen eigenen Autobahnzubringer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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