Wohnen in traumhafter Waldrandlage - Einfamiliehaus mit separater Einliegerwohnung in Wernrode

In einer der schönsten Wohnlagen von Wernrode, unmittelbar am Waldrand, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1924 errichtet, in den 1970ern umgebaut, erweitert und im Jahr 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und dadurch die Schaffung einer separaten Einliegerwohnung mit separaten Eingang. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Elektroinstallation entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Auch das Kellergeschoss ist baujahrtypisch und weist Feuchtigkeit auf. Hier befinden sich die Heiztechnik sowie weitere Nutz- und Abstellräume. Über einen separaten Hauseingang gelangt man in die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung. Diese wurde im Jahr 1998 vollständig neu errichtet und präsentiert sich in einem deutlich moderneren Zustand. Sie verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Wasser,- Strom-, und Heizungsanschlüsse liegen bereits an. Das Grundstück ist leicht hanglagig. Eine große Terrasse und eine separate Garage ergänzen das Platzangebot. Aufgrund des derzeitigen Leerstands wurde die Immobilie in den Monaten eingeschränkt gepflegt und freut sich darauf, von neuen Eigentümern wieder mit Leben erfüllt und nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Weiterhin stehen ein eigener Brunnen und ein hübscher Garten zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Lage direkt am Waldrand, die großzügigen Wohnflächen, die separate Einliegerwohnung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen bietet sich hier die Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in naturnaher Lage ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In der älteren Garage unter der Terrasse können Sie Ihre Gartengräte und Fahrräder unterstellen. Sie haben Interesse und möchten weitere Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Stichworte
Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung