Haus mit Geschichte und viel Potenzial - Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück in Horneburg *** 360 ° Rundgang ***

360 ° Rundgang: https://tour.ogulo.com/1IAd Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus in Horneburg verbindet den besonderen Charme eines historisch gewachsenen Gebäudes mit einem großzügigen Grundstück und gleich mehreren Nebengebäuden. Der Ursprung des Hauses lässt sich heute nicht mehr eindeutig bestimmen. Fest steht jedoch, dass das Gebäude 1965 umfangreich zu einem Wohnhaus umgebaut und bereits zwei Jahre später im Erdgeschoss nochmals verändert wurde. Ebenfalls 1965 entstand das dahinterliegende Stallgebäude. Auf rund 157 qm Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer bzw. flexibel nutzbare Räume. Das Erdgeschoss bildet mit dem 33,76 qm großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kamin sorgt hier für eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch die Küche mit Blick in den Garten, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie Badezimmer und separates WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein kleinerer Raum zur Verfügung. Die beiden kleineren Kinderzimmer könnten bei Bedarf auch zu einem größeren Raum zusammengefasst werden. Das 772 qm große Grundstück besteht aus drei Flurstücken und bietet mit Rasenflächen, gewachsenem Baumbestand und einer gepflegten, eher unkomplizierten Gartengestaltung viel Raum für eigene Ideen. Besonders schön ist der grüne, naturnahe Blick nach hinten in Richtung Aue. Zwischen Wohnhaus und Stallgebäude befindet sich eine kleine Terrasse - ein geschützter Platz für den Alltag. Ein echtes Plus ist das separate Stallgebäude mit rund 50 m² Grundfläche und zwei Ebenen. Hinzu kommen eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davor sowie ein angrenzendes Holzlager. Eine vorhandene Arbeitsgrube und Stromversorgung machen die Garage insbesondere für handwerklich begabte Käufer interessant. Wer ein makelloses Neubauobjekt sucht, wird hier nicht fündig. Das Haus bietet vielmehr die Chance, einem charaktervollen Gebäude neues Leben einzuhauchen. Der allgemeine Zustand ist einfach; je nach persönlichen Ansprüchen und Nutzungsvorstellungen sind umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Gerade darin liegt zugleich das Potenzial: Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und aus einem Haus mit Geschichte ein ganz persönliches Zuhause machen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.80