Bungalow mit großer Ausbaureserve, Käuferprovisionsfrei

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.045 m² großen Grundstück in begehrter Sackgassenlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Platzbedarf. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² und überzeugt durch eine praktische und durchdachte Raumaufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine attraktive Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 70 m² - vielseitige Möglichkeiten für Ihre Zukunft. Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die vorhandenen Anschlüsse sind bereits vorhanden und schaffen damit ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Ausbau. Ob als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen oder als Erweiterung des bestehenden Bungalows - hier lässt sich zusätzlicher Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen realisieren. Die großzügige Fläche eignet sich beispielsweise für eine eigenständige zweite Wohneinheit, ein Mehrgenerationenkonzept, Büro- und Arbeitsbereiche oder zusätzlichen Wohn- und Lebensraum für die eigene Familie. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Voraussetzungen für die weitere Planung geschaffen sind. Eine attraktive Möglichkeit, das vorhandene Wohnpotenzial optimal auszuschöpfen und die Immobilie langfristig an Ihre individuellen Lebenssituationen anzupassen. Ein besonderes zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Vollkeller mit ca. 125 m² Fläche. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Ob stilvoller Weinkeller, großzügiger Hobby- oder Freizeitraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum - dieser Keller bietet außergewöhnlich viel Platz für Ihre persönlichen Ideen. Eine derart großzügige Kellerfläche mit vielseitigen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten findet man nur selten und macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Zwei Terrassen laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den weitläufigen Garten optimal zu nutzen. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, ruhiger Lage und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot.

Sonstiges
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 225,97 kWh/(m²*a), Klasse: G Wesentlicher Energieträger der Heizung: ÖL Energieausweis gültig bis: 09.09.2036 Baujahr laut Energieausweis 1978 Baujahr Wärmeerzeugung laut Energieausweis: 1999 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Im Übrigen gelten unsere ''Allgemeinen Geschäftsbedingungen''. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum von Century21 Deutschland.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.95, Distanz zum Kindergarten: 0.775, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur Autobahn: 3.85

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung