Wohnen mit Stil - markantes Architektenhaus mit Turmerker und Wintergarten

Ein Haus mit Charakter, außergewöhnlicher Architektur und viel Raum für die ganze Familie. Dieses individuell geplante Architektenhaus wurde 1973 errichtet und im Laufe der Jahre durch mehrere Erweiterungen sinnvoll ergänzt. So entstand ein großzügiges Zuhause mit heute 195,20 qm Wohnfläche, sieben Zimmern und einer zusätzlichen Nutzfläche von 104,82 qm im Kellergeschoss. Das 1.243 qm große Grundstück bietet dabei nicht nur viel Platz, sondern durch seinen alten Baumbestand und die gewachsene Bepflanzung auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonders prägend für das Haus ist der markante, über mehrere Ebenen reichende Erker. Im Erdgeschoss befindet sich hier das gemütliche Kaminzimmer, das gemeinsam mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer einen rund 55 qm großen, großzügigen Wohnbereich bildet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen schöne Blickbeziehungen in den Garten. Der vorhandene Kamin sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und kann neben seiner offenen Nutzung auch als geschlossener Ofen betrieben werden. Gleichzeitig bieten die unterschiedlichen Bereiche ausreichend Raum, um gemeinsam Zeit zu verbringen und sich bei Bedarf zurückzuziehen. Ein weiteres Highlight ist der 1998 angebaute Wohnwintergarten, der offen an die Küche anschließt. Durch die großzügige Verglasung entsteht ein heller und vielseitig nutzbarer Raum, der sich beispielsweise als Frühstücksbereich, Leseplatz oder zusätzlicher Aufenthaltsraum anbietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die hier vorhandene Fußbodenheizung. Der Wintergarten verfügt zudem über eine Unterkellerung, die weiteren Stauraum schafft. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet das Haus eine bemerkenswerte Flexibilität. Bis zu sechs Räume können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass auch größere Familien, ein Mehrgenerationenhaushalt oder Käufer mit zusätzlichem Bedarf für Homeoffice und Hobbys genügend Platz vorfinden. Der großzügige Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich und verfügt unter anderem über eine Sauna mit eigener Dusche - ideal für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Abgerundet wird das Angebot durch die sonnige Südwest-Terrasse, das blickgeschützte und herrlich eingewachsene Grundstück sowie ein Doppelcarport. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Individualität, großzügiges Wohnen und ein naturnahes Umfeld zu schätzen wissen.

Sonstiges
Die Besichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 104,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 0.70