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Renditestarkes Objekt mit Potenzial - zentrale Lage und flexible Nutzung



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Wohnfläche
ca. 706 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 1534 m²
Wohnfläche
ca. 706 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
880.000 €
Grundstück
ca. 1534 m²
21640 Horneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U58PPFR6QR

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Objektbeschreibung

Renditestarkes Objekt mit Potenzial - zentrale Lage und flexible Nutzung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Horneburg mit über 700 m² Fläche auf drei Einheiten. Zwei großzügige, modern ausgestattete Wohnungen und eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche bieten starke Renditechancen. Genehmigte Umnutzung zu 100 % Wohnen möglich - ideal für Investoren.

Stichworte
Wohnfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 706,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 706 m²
Grundstück
ca. 1534 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
880.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.246,46 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
- Ca. 700 m² Gesamtfläche auf drei Einheiten
- Drei separate Grundbücher
- Zwei großzügige Wohneinheiten mit moderner Ausstattung
- Große Sonnenterrasse (ca. 190 m²), teilüberdacht
- Gewerbeeinheit (EG) ca. 356 m², flexibel nutzbar
- Ehemalige Nutzung als Therapie-/Praxisfläche (inkl. Schwimmbad mit Gegenstromanlage)
- Hochwertige Entfeuchtungsanlage vorhanden
- Genehmigte Umnutzung zu 100 % Wohnfläche
- Gepflegter Zustand, laufend modernisiert, kein Reparaturstau
- Alle Einheiten separat nutzbar
- Gepflegte Außenanlage mit Garten und Bepflanzung
- 12 Außenstellplätze und 1 Carport
- Leerstehend - sofort verfügbar
- Attraktives Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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