Wunderschönes Mehrfamilienhaus in Horneburg

Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Immobilie! Diese, ursprünglich im Jahr 1928 erbaute Villa in Horneburg, wurde vom hamburger Architekten Fritz Höger (Chilehaus) geplant. Durch die großzügige Umsetzung sind die Räume hell und freundlich. Besonders hervorzuheben ist das gepflegte Grundstück mit seinen knapp 2.000m² Fläche. Das Mehrfamilienhaus bietet aktuell drei vermietete Wohnungen und einen zusätzlichen Wohnbereich im Souterrain, der von den Eigentümern bewohnt und frei an den Käufer übergeben wird. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gestalteten Details. Es befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Horneburg und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in der Nähe. Das gesamte Gebäude ist in den 60iger Jahren kernsaniert worden und es wurde ein zusätzliches Treppenhaus angebaut, so dass die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss über ein eigenes Treppenhaus verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Souterrain lassen sich durch die vorhandene Treppe wieder schnell verbinden und schaffen auch Platz für eine große Familie oder das Wohnen mit mehreren Generationen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Auf dem Grundstück stehen drei Garagen sowie mindestens drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Die große, an das Wohnhaus grenzende, Werkstatt ist eine Ware Freude für jeden Handwerker und Hobbybastler. Die zwei Garagen auf dem hinteren Hof bieten weitere Möglichkeiten der Nutzung und zusätzliche Stauflächen. Im Einzelnen teilen sich die Bereiche wie folgt auf: Erdgeschoss vermietet; Wohnfläche, ca. 124m² Wohnzimmer mit Doppeltür zum Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Wanne, großzügiger Flur, Parkettboden Obergeschoss vermietet; Wohnfläche ca. 124m² Wohnzimmer, Esszimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche, Abstellfläche im Dachboden Dachgeschoss vermietet; Wohnfläche, ca. 72m² Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne, Küche Souterrain-Bereich - nicht vermietet; Fläche, ca. 100m² 4 Räume, Bad mit Dusche, Küche Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 24.648- €/p. A..

Sonstiges
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und jeder Menge Möglichkeiten der Entfaltung. Dann ist diese Immobilie vielleicht genau die Richtige für Sie! Anfragen senden Sie bitte über das Kontaktformular der Plattform oder per Mail an [email protected]. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen täglich in der Zeit von 8:00 Uhr bis 22:00 Uhr - auch an den Wochenenden - unter der Rufnummer 04141-54 503 56 oder 0176 - 803 857 12 zur Verfügung. Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer aufgrund unserer Doppeltätigkeit nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen hat. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Vertragspartner willigt in die Übermittlung der Widerrufsbelehrung und des Muster-Widerrufsformulars ausschließlich in elektronischer Form ein. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten auch Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Wir helfen Ihnen gern weiter!

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.30