Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit opt. Zusatzgrundstück in Wriezen: Attraktives Renditepotenzial

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Voll vermietetes Mehrfamilienhaus nahe dem Zentrum von Wriezen + Hohes Renditepotenzial, da Mieteinnahmen derzeit unter ortsüblicher Durchschnittsmiete + Platz für voraussichtlich zwei weitere Häuser auf dem großen Grundstück + Keine Mietpreisbremse in der Region + Optionales Zusatzgrundstück mit über 16.400,00 m² Fläche + Einzigartiges Gutshaus mit stilvoller Fassade - ideal auch für Liebhaber + Fünf Zwei- und Vierzimmerwohnungen auf insgesamt drei Etagen zzgl. einem nicht ausgebauten Dachboden + Hoher Wohnkomfort inkl. Terrassen/Balkonen, Abstellräumen, Carport-Stellplätze, Kaminanschluss in allen Wohnungen + Weiläufiger Garten mit privaten Bereichen für jeden Mieter + Kitas, Schulen, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK ZUR IMMOBILIE Das ehemalige Gutshaus mit großzügigem Anwesen beherbergt fünf Zwei- und Vierzimmerwohnungen auf insgesamt drei Etagen zzgl. einem nicht ausgebauten Dachboden. Von 1998 bis 2000 umfassend saniert, zeigt sich das stilvolle Mehrfamilienhaus mit attraktiver Fassade in einem guten Zustand. Die durchschnittliche Miete liegt unter dem aktuellen Marktniveau. Für Sie als Vermieter ergeben sich dadurch Potenziale, die Rendite des Investments langfristig zu steigern. Wriezen ist nicht von der Mietpreisbremse betroffen. Umgeben wird das Haus von einem pflegeleichten Grundstück, auf dem sich u. a. Carport-Stellplätze und Abstellräume für die Mieter befinden. Gepflasterte Wege verbinden die Stellplätze, die Abstellräume und das Haus. Das Grundstück (Bauland) ist rund 5.100,00 m² groß. Eine ergänzendes Areal mit einer Fläche von etwa 16.400,00 m² (Bauerwartungs- und Gartenland) kann optional mit dem Gutshaus erworben werden. Das Anwesen befindet sich im südlichen Wriezen in der Frankfurter Vorstadt. Von hier aus erreichen Ihre Mieter schnell das Wriezener Zentrum, wo Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. zahlreich vorhanden sind. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die B167, verschiedene Busse und der RB60. Mit dem Auto fährt man etwa 15 Minuten bis in das Zentrum von Bad Freienwalde und ca. 30 Minuten bis in das Zentrum von Strausberg. WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de

Provisionshinweis
7,14 % inkl. 19 % MwSt. Die Außenprovision ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 518,41 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen