Verborgene Größe - ein Haus voller Möglichkeiten

Diese liebevoll erhaltene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1935 überzeugt mit ihrem authentischen Altbaucharme und einem außergewöhnlich großen Grundstück von 1.092 m². Sie bietet die seltene Gelegenheit, sofort einzuziehen und das Haus ganz in Ihrem eigenen Tempo weiterzuentwickeln. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem gepflegten und voll nutzbaren Zustand. Eine einladende Veranda, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei Zimmer - darunter ein Durchgangszimmer - schaffen eine klassische und gemütliche Wohnatmosphäre. Ein kleiner Kellerraum unter dem Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders behaglich wird es durch die beiden historischen Kachelöfen, die dank ihres offiziellen Bestandsschutzes auch künftig für eine ganz besondere Wohnqualität sorgen. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2019. Ein echtes Highlight ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss. Die aufwendigen Vorarbeiten wurden größtenteils bereits erledigt: Neue Dämmung, moderne Dachfenster mit Rollläden sowie vorbereitete Anschlüsse für Heizung und ein zusätzliches Badezimmer schaffen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung weiterer Wohnfläche. So entstehen nach dem Ausbau bis zu zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad - ideal für eine wachsende Familie, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Auch die technische Infrastruktur wurde bereits sinnvoll modernisiert. Ein neuer Zählerschrank ist installiert, die Stromleitungen für das Erdgeschoss liegen bereits montagefertig und können im Zuge einer späteren Modernisierung unkompliziert angeschlossen werden. Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet und macht das Haus fit für die Zukunft. Diese Immobilie verbindet den Charme eines gewachsenen Zuhauses mit der Freiheit, eigene Wohnideen zu verwirklichen - eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, großzügigem Grundstück und attraktiver Ausbaureserve.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert