Haus mit schönen Garten, Terrasse und Doppelgarage auch Ideal für Mehrgenerationsprojekte

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem circa 656 Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen genau den Spielraum, den viele Familien und handwerklich orientierte Käufer suchen: viel Fläche, ein gewachsener Garten, eine großzügige Terrasse, ein Balkon, eine massive Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze. So entsteht bereits außen ein praktischer, klar abgegrenzter Bereich mit ausreichend Platz für Fahrzeuge, Alltag, Hobby und Gartenideen.

Das Haus ist leerstehend und renovierungsbedürftig. Gerade darin liegt der Reiz dieser Immobilie: Sie kaufen kein vorgefertigtes Wohnkonzept, sondern ein Haus mit solider Grundstruktur, klassischer Klinkerfassade, ausgebautem Dachgeschoss, Keller und der Möglichkeit, die vorhandene Aufteilung neu zu denken. Gemäß Gutachten sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen.

Mit circa 184 Quadratmeter Wohnfläche und acht Zimmern eignet sich das Haus besonders für Eigennutzer, die mehr brauchen als nur Standardräume. In der Vergangenheit wurde das Objekt als zwei Wohnungen genutzt. Diese frühere Nutzung kann für Familien interessant sein, die getrennte Bereiche wünschen, etwa für größere Kinder oder ein Zusammenleben mit mehreren Generationen. Gleichzeitig lässt sich das Haus auch klassisch als Einfamilienhaus bewohnen.

Im Erdgeschoss führt der Zugang in einen gut gegliederten Grundriss mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Fluren. Der Wohnbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft dadurch eine direkte Verbindung nach draußen. Der vorhandene Kaminofen setzt einen wohnlichen Akzent und kann nach einer Modernisierung wieder zum Mittelpunkt eines gemütlichen Wohnraums werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist ohne Einbauküche ausgestattet, alle Anschlüsse sind jedoch vorhanden. %BREAK%

Im Obergeschoss zeigt sich ein weiterer, eigenständig nutzbarer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, zusätzlichem Zimmer, Küche, Badezimmer und Balkon. Der Balkon ergänzt die Wohnebene um einen geschützten Außenplatz und unterstreicht die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.

Das Kellergeschoss erweitert das Raumangebot nochmals und kann je nach Bedarf als Schlafbereich, Arbeitszimmer, Rückzugsort oder Hobbyfläche genutzt werden. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung. In Verbindung mit der massiven Doppelgarage entsteht ein Haus, das nicht nur Wohnfläche bietet, sondern auch funktionale Reserven für Alltag, Fahrzeuge und Projekte.

Kunststofffenster mit ISO Zweifachverglasung und manuelle Außenrollos sind vorhanden. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat, PVC und Fliesen. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, ein Energieausweis liegt vor.