Modernes Familienhaus mit viel Raum - Durchdachtes Wohnen und nachhaltige Bauweise

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.199 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.199 €
Grundstück
ca. 595 m²
16269 Ellenz-Poltersdorf - Ellenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8UBSHSVR1

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Objektbeschreibung

Dieses neu geplante Einfamilienhaus richtet sich an Familien, die großen Wert auf eine intelligente Raumgestaltung, großzügige Flächen und viel Tageslicht legen. Mit einer Wohnfläche von circa 134 m² besticht das Haus durch eine raffinierte Aufteilung, die sowohl gemeinschaftliches Miteinander als auch Rückzugsorte für jeden einzelnen ermöglicht. Im Zentrum des Hauses steht der offene Wohn- und Essbereich, der hell erstrahlt und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben verbringen oder die Natur entspannt genießen. Das Erdgeschoss mit etwa 69 m² beherbergt zusätzlich eine einladende Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen freundlichen Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss. Dieses Neubauprojekt ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise legen.

Sonstiges
Weshalb Familien allkauf besonders schätzen: - Individuelle und persönliche Beratung - Flexible Planung des Grundrisses - beispielsweise für Kinderzimmer, Familienbad oder Homeoffice - Mehr als 40 Jahre Erfahrung im Hausbau - 15 Monate Preisgarantie - für Ihre finanzielle Sicherheit - Schnelle Bauabwicklung - Unterstützung bei Finanzierung und Fördermitteln

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.199,00 €
Preis/m²
4.240,29 €
Provision
keine (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Komfort, Moderne und Familienfreundlichkeit zeichnen die Ausstattung aus. Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 (auf Wunsch auch 40) gebaut, was dauerhaft niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnambiente ermöglicht. Zur Ausstattung zählen:
- Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung für warme Füße
- Echtholztreppe in verschiedenen Ausführungen
- Versicherungsschutz während des Baus
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für Sicherheit und Wärme
- Ca. 2,75 m hohe Räume für ein großzügiges Wohngefühl
- Weitere familienorientierte Ausstattungsoptionen auf Anfrage

Lagebeschreibung

Standort - optimal für Familien, die wachsen möchten. Das Haus entsteht auf einem vorhandenen Baugrundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Aus rechtlichen Gründen können Grundstücksdaten nur im persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück - ob in familienfreundlicher Umgebung, nahe Schulen und Spielplätzen oder in ruhiger Lage. Auch die Realisierung Ihres Bauprojekts auf eigenem oder vorhandenem Grundstück ist möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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