Modernes Einfamilienhaus - flexibel, lichtdurchflutet und familiengerecht projektiert

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.199 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
568.199 €
Grundstück
ca. 595 m²
16269 Ellenz-Poltersdorf - Ellenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P8UBSHSVR1

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Objektbeschreibung

Dieses neu geplante Einfamilienhaus bietet Familien ein durchdachtes Raumkonzept, das mit offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und viel Platz begeistert. Auf zirka 134 m² Wohnfläche erleben Sie eine gelungene Mischung aus Gemeinschaftsbereichen und privaten Rückzugsorten, sodass alle Familienmitglieder auf ihre Kosten kommen. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, durch große Fenster lichtverwöhnt und bietet direkten Zugang zu Terrasse und Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Treffen mit Ihren Liebsten. Das ca. 69 m² große Erdgeschoss umfasst zudem eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Dielenbereich mit Zugang zum Obergeschoss. Dieses Bauprojekt richtet sich an Familien, die Wert auf moderne Ausstattung, Komfort und nachhaltige Bauweise legen.

Sonstiges
Deshalb entscheiden sich viele Familien für allkauf: - Persönliche und individuelle Beratung - Flexible Anpassung des Grundrisses, z.B. für zusätzliche Kinderzimmer, Familienbad oder Homeoffice - Über vier Jahrzehnte Erfahrung im Bau von Häusern - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit - Rascher Baufortschritt - Hilfe bei Finanzierung und Förderung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Zustand: Erstbezug, projektiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
568.199,00 €
Preis/m²
4.240,29 €
Provision
keine (exkl. MwSt.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Ausstattung überzeugt durch zeitgemäßen Komfort, innovative Haustechnik und Familienfreundlichkeit. Das Haus wird nach dem energiesparsamen KfW-Standard 55 gebaut, auf Wunsch auch in KfW 40-Ausführung - für geringe Energiekosten und ein behagliches Raumklima. Zu den Highlights zählen:

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für frische Luft
- Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Echtholztreppe in unterschiedlichen Ausführungen
- Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für hohe Energieeffizienz und Sicherheit
- Raumhöhen von rund 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl
- Zahlreiche familienfreundliche Ausstattungsoptionen nach Ihren Wünschen

Lagebeschreibung

Die Lage ist optimal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen. Ihr neues Zuhause wird auf einem bestehenden oder in Planung befindlichen Grundstück realisiert. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer. Grundstücksdaten können wir Ihnen aus rechtlichen Gründen ausschließlich im persönlichen Gespräch mitteilen. Gerne helfen wir Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Grundstück - ob in einer familienfreundlichen Umgebung, in der Nähe von Schulen, Freizeitangeboten oder in ruhiger Nachbarschaft. Natürlich ist es auch möglich, das Haus auf Ihrem eigenen Grundstück umzusetzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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