Reihenendhaus mit Potenzial-Sanierungsobjekt in ruhiger Lage von Blieskastel–Ballweiler

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
66440 Blieskastel - Ballweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NNCJ1F5LAK

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von 66440 Blieskastel–Ballweiler. Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 330 m². Aufgrund der Größe und Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand – sämtliche Gewerke müssen erneuert werden. Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell keine Heizungsanlage und keine Heizkörper vorhanden sind, wodurch eine vollständige Heizungsneuinstallation erforderlich ist. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Sanierungsstrategie lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause oder attraktives Anlageobjekt schaffen. Zustand Das Gebäude ist nicht bewohnbar und erfordert eine Kernsanierung. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen: Dach, Dämmung, Fassade Fenster und Außentüren Elektro- und Sanitärinstallationen Heizungsanlage (komplett neu einzubauen) Böden, Decken, Wandflächen Innenausbau, Malerarbeiten und Außenanlagen Der aktuelle Zustand bietet jedoch viel Potenzial für Sanierer oder Bauträger, die ein Projekt in ruhiger Lage mit Wertentwicklungschance suchen. Ausstattung: Massive Bauweise, unterkellert Satteldach (Originaldeckung) Iso-Holzfenster (veraltet) Elektrik und Sanitärinstallation erneuerungsbedürftig Keine Heizungsanlage / keine Heizkörper vorhanden Balkon und Terrasse Garten mit südöstlicher Ausrichtung Reihenendhaus mit seitlichem Grundstückszugang

Raumaufteilung

Raumaufteilung Erdgeschoss / Kellergeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Obergeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Zugang zum Garten Dachgeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Bad, 2 Abstellräume Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² Grundstücksfläche: ca. 459 m²

Besichtigungstermine
Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt KAUFPREIS VERHANDELBAR !! Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei allen Zahlenangaben hand elt es sich um „Circa-Werte“.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
484,85 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Ballweiler, einem Ortsteil von Blieskastel im Saarpfalz-Kreis.
Ballweiler überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Blieskastel, Homburg und Neunkirchen.

Infrastruktur in der Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort

Schulen und Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung über Buslinien nach Blieskastel und Homburg

Gute Verkehrsanbindung über B423 und A8

Ballweiler bietet eine familienfreundliche und solide Wohnumgebung mit angenehmer Nachbarschaft und gewachsenem Ortscharakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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