Reihenendhaus mit Potenzial-Sanierungsobjekt in ruhiger Lage von Blieskastel–Ballweiler

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von 66440 Blieskastel–Ballweiler. Das Haus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 330 m². Aufgrund der Größe und Grundstruktur eignet sich das Objekt ideal zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus. Das Gebäude befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand – sämtliche Gewerke müssen erneuert werden. Besonders hervorzuheben ist, dass aktuell keine Heizungsanlage und keine Heizkörper vorhanden sind, wodurch eine vollständige Heizungsneuinstallation erforderlich ist. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Sanierungsstrategie lässt sich hier ein wertbeständiges Zuhause oder attraktives Anlageobjekt schaffen. Zustand Das Gebäude ist nicht bewohnbar und erfordert eine Kernsanierung. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen: Dach, Dämmung, Fassade Fenster und Außentüren Elektro- und Sanitärinstallationen Heizungsanlage (komplett neu einzubauen) Böden, Decken, Wandflächen Innenausbau, Malerarbeiten und Außenanlagen Der aktuelle Zustand bietet jedoch viel Potenzial für Sanierer oder Bauträger, die ein Projekt in ruhiger Lage mit Wertentwicklungschance suchen. Ausstattung: Massive Bauweise, unterkellert Satteldach (Originaldeckung) Iso-Holzfenster (veraltet) Elektrik und Sanitärinstallation erneuerungsbedürftig Keine Heizungsanlage / keine Heizkörper vorhanden Balkon und Terrasse Garten mit südöstlicher Ausrichtung Reihenendhaus mit seitlichem Grundstückszugang

Raumaufteilung

Raumaufteilung Erdgeschoss / Kellergeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum Obergeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Zugang zum Garten Dachgeschoss (ca. 110 m²): 3 Zimmer, Bad, 2 Abstellräume Gesamtwohnfläche: ca. 330 m² Grundstücksfläche: ca. 459 m²

Besichtigungstermine
Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt KAUFPREIS VERHANDELBAR !! Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Bei allen Zahlenangaben hand elt es sich um „Circa-Werte“.
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