Idylle trifft Komfort - Ihr Zuhause mit Einliegerwohnung & Wintergarten nahe dem Weiher

Yamina Drifel von Century 21 Homes and Castles präsentiert Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und beheizbarem Wintergarten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem Grundstück von 278 m² bietet dieses Haus insgesamt fünf Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Das Esszimmer wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Ausstattung des Hauses befindet sich in einem gepflegten Zustand: Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2006, die Fenster wurden 2013 erneuert und sind dreifach isolierverglast (PVC). Das Dach wurde in den 2000er-Jahren modernisiert. Die Elektrik ist größtenteils im Keller verlegt; im Jahr 2024 wurde ein neuer FI-Schalter installiert. Zudem wurden die Stromleitungen im Keller erneuert und ein Starkstromanschluss ist vorhanden. Das Haus verfügt über zwei Küchen, wobei die Hauptküche etwa 15 Jahre alt ist, sich in einem sehr guten Zustand befindet und im Kaufpreis enthalten ist. Teilweise elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie bietet zudem eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze unter einem Carport. Eine moderne Türsprechanlage mit Kamera rundet die Ausstattung ab. Auf der 2. Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität bietet - sei es für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Eine Fußbodenheizung sorgt in Teilen des Hauses für angenehme Wärme. Dieses Haus vereint klassischen Charme mit praktischen Modernisierungen und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Stichworte
Carport vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.325, Distanz zum Kindergarten: 0.275, Distanz zur Grundschule: 0.2, Distanz zum Bus: 0.45

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung