Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit herrlichem Garten

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 1090 m²
66440 Blieskastel - Wolfersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MF49DJTK1W

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

einseitig angebautes Ein-/Zweifamilienhaus in Blieskastel

Objekt

Einziehen und wohlfühlen, das ist hier das Motto! In angenehmer, zentraler Lage von Blieskastel-Wolfersheim, befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2003. Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss befindet sich rechts eine kleine Einliegerwohnung (ca. 34 m²) mit zwei Zimmer, Küche, Bad, sowie ein Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Treppe gelangt man in die erste Etage, hier befindet sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Gäste WC, sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, welches meistens durch einen tollen Kachelofen seine wohlige Wärme findet. Von hier hat man auch Austritt zu dem wunderschönen, gepflegten Garten mit großer Terrasse, welcher sehr liebevoll angelegt ist und zum genießen einlädt. Hier können auch Kinder und Tiere noch toben, die Obstwiese genießen und herrliche Zeiten mit Freunden verbringen. Ein massiv gebautes, geräumiges Gartenhaus bietet die besten Voraussetzungen für schöne Feste und Grillpartys wenn das Wetter mal nicht so mitspielt. Zusätzlich steht eine Zisterne von mehreren 1000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Schlafzimmer und Badezimmer haben beide Zutritt zu einem tollen Balkon mit Blick in den Garten. Garagen stehen leider keine zur Verfügung, dafür gibt es vor der Immobilie eine großzügige Stellfläche, auf der mindestens drei Autos Platz finden. In diesem ansprechenden Objekt findet die junge Familie alles was man in einem gepflegten, gut durchdachten Haus zum Wohlfühlen braucht. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und die Natur lieben, freuen wir uns über Ihre aussagefähige Kontaktaufnahme.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Saarland, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 1090 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.390,41 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
160
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelkamin
- Ankleidezimmer
- Gartenhaus
- Garten

Allgemeine Daten:

- Heizung Öl, verbunden mit Solarkollektoren
- Fußbodenheizung
- Liapor-Steine
- Elektrische Rollläden
- Kachelofen
- Einbauküche ( 5 Jahre )
- angelegter Garten
- Zisterne
- Gartenhaus

Lagebeschreibung

Ruhiger Wohnort mit dörflichem Charakter, Wolfersheim, Stadtteil von Blieskastel

Wolfersheim ist ein idyllischer Stadtteil von Blieskastel im saarländischen Saarpfalz-Kreis, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau. Das ca. 550 Einwohner zählende Dorf befindet sich rechts der Blies. Die Lage zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an die Stadt Blieskastel (ca. 6 km) aus. Die Umgebung ist geprägt durch sanfte Hügel, Felder und das Bliestal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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