Exklusive Bauhausvilla mit Natur-Schwimmteich in begehrter Waldrandlage

Klare Architektur, außergewöhnliche Privatsphäre und ein parkähnliches Grundstück: Diese exklusive Bauhausvilla in ruhiger Waldrandlage von Blieskastel-Bierbach verbindet zeitloses Design mit hochwertiger Gebäudetechnik und einem besonderen Naturerlebnis.

Großzügige Verglasungen ( alle Fenster sind 3-fach verglast), KNX-Smart-Home-Technik, Erdwärmepumpe, ein eigener Wellnessbereich mit Sauna sowie ein rund 25 Meter langer Natur-Schwimmteich schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente mit Resortcharakter.

OBJEKTDATEN:

Objektart: Freistehendes Architektenhaus / Einfamilienhaus

Baujahr: 2011

Wohnfläche: ca. 212 m²

Grundstücksfläche: ca. 3.900 m²

Bauweise: Massivbauweise

Etagen: 2 Wohnebenen

Maßgefertigtes, architekturintegriertes Einbaumobiliar inkl. italienischer Designer Glasküche

Garage: Doppelgarage mit zusätzlichem Geräte- bzw. Kellerbereich

Heizungsart: Erdwärmepumpe

Energieeffizienzklasse: B

wassergeführter Kaminofen

Zustand: hochwertig und gepflegt

Diese im Jahr 2011 errichtete Architektenvilla richtet sich an Menschen, die geradlinige Formensprache, Licht, Natur und moderne Gebäudetechnik in einem außergewöhnlichen Zuhause vereinen möchten.

Die reduzierte Architektur im Bauhausstil wird durch klare Linien, großzügige Fensterflächen und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich geprägt. Auf einer Wohnfläche von ca. 212 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, privaten Rückzugsmöglichkeiten und einem eigenen Wellnessbereich.

Herzstück der oberen Wohnebene ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großflächige Verglasung eröffnet einen beeindruckenden Blick in den parkähnlich angelegten Garten und lässt die umliegende Natur zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzeptes werden.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein Kinder- oder Gästezimmer, ein Gästebad sowie einen praktischen Vorratsraum.

Auf der unteren Wohnebene befinden sich der private Elternbereich, ein weiteres flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbares Zimmer sowie der Wellnessbereich mit Sauna und direktem Zugang zum Garten. Hauswirtschafts-, Technik- und Sanitärbereiche vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Das ca. 3.900 m² große Grundstück bietet ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein besonderes Highlight ist der rund 25 Meter lange Natur-Schwimmteich, der sich harmonisch in die parkähnliche Gartenanlage einfügt und dem Anwesen einen exklusiven Resortcharakter verleiht.

Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Geräte- bzw. Kellerbereich ergänzt das umfangreiche Platzangebot dieser außergewöhnlichen Immobilie.

RAUMAUFTEILUNG: Obere Wohnebene

Garderobenbereich

Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Kinder- bzw. Gästezimme

Gästebad

Vorratsraum

Untere Wohnebene:

Großzügiger Elternbereich

Wellnessbereich mit Sauna

Direkter Zugang zum Garten

Büro- bzw. Gästezimme

Separates WC

Hauswirtschaftsraum

Technikbereich

Diese außergewöhnliche Immobilie wird ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt.

Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass weiterführende Objektunterlagen und gegebenenfalls die genaue Objektadresse erst nach vollständiger Kontaktaufnahme übermittelt werden.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise den vorgelegten Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche Maß-, Flächen- und Entfernungsangaben sind Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z