Stadthaus mit Villencharakter mit Charme und Potential in Neustadt-Glewe

- Freistehende Stadtvilla mit drei Zufahrten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche sowie vielseitige Abstell- und Lagermöglichkeiten - Massive Bauweise mit verputzter Fassade; Teilbereiche wurden bereits von innen gedämmt - Flach geneigtes Satteldach mit Tonziegeleindeckung und darunterliegender Unterspannbahn - Zweifach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien; der Fenstereinbau erfolgte ab dem Jahr 1992 - Erdgaszentralheizung im Jahr 2025 erneuert - ein wichtiger Modernisierungspunkt für die zukünftige Nutzung, Warmwasseraufbereitung über zwei Boiler - für jede Wohneinheit extra - Separate Zähler für Strom, Gas und Wasser vorhanden - besonders praktisch bei geplanten Vermietungen - Wohneinheit im Hochparterre mit 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad und separatem WC - Großzügige Raumhöhe im Hochparterre von ca. 3,10 m, die für ein angenehmes und helles Wohngefühl sorgt - Wohneinheit im Obergeschoss mit 3 Zimmern, Flur, Küche und Bad - Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt etwa 2,93 Meter - Zugang zum Spitzboden über den Flur im Obergeschoss, Spitzboden nur als Abstellfläche nutzbar - Kellerbereich mit verschiedenen Abstellmöglichkeiten sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Eine Immobilie mit flexibler Raumaufteilung, solider Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit Platzbedarf

Sonstiges
Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Im Hofbereich sind massive Nebengebäude untergebracht. Unter anderem beinhalten diese eine Garage, ein großen Abstellraum für Gartengeräte und ähnliches, sowie auch drei Werkstätten. Die Nebengebäude sind mit Wellasbest eingedeckt. Hinter dem Nebengelass befindet sich die große Terrasse. Im Jahr 1987 wurde eine zweite Garage in massiver Bauweise errichtet. Unter dem Dach der Garage wurde eine Schlafmöglichkeit ausgebaut, mit separater Dachterrasse. Weiterhin verfügt das Grundstück über zwei Auffahrten. Eine dritte Auffahrt, links neben der Hecke gehört auch noch dazu. Ein Wegerecht für das Befahren von Fahrzeugen des linken Nachbargebäudes ist nicht vorhanden. Somit besteht für das Nachbargebäude keine Zufahrt zu den hinteren Garagen!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen