Helle und freundliche Architektur mit tollem Garten und guter Verkehrsanbindung

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
609.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
89434 Blindheim - Blindheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JIX34S2YFJ

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Objektbeschreibung

Dieser Wohntraum ist hell, freundlich und sehr offen gestaltet. Der Eingangsbereich bietet euch ausreichend Platz für eine schicke Garderobe. Das große Arbeitszimmer ist dank dem großzügig verglasten Erker sehr hell und freundlich. Der Koch- Wohn- Essbereich ist sehr offen gehalten. Neben der Küche befindet sich eine halboffene Speisekammer. Diese kann aber auch gerne auf Wunsch abgetrennt werden. Die großen Glasfronten sorgen für einen unbeschreiblichen Wohlfühlcharakter. Das Dachgeschoss verfügt über eine großzügige Empore mit tollen Nischen für Schränke, Pflanzen oder große Spiegel. Von hier aus gelangt ihr in die beiden Kinderzimmer. Diese verfügen auch über ein extra Kinderbad. Der Elternbereich liegt auf der gegenüberliegenden Hausseite. Vom Schlafzimmer gelangt ihr über die Ankleide in das großzügige Elternbad. Der Zwerchgiebel im XL Format macht die Räume sehr hell und verleiht ihnen einen ganz eigenen Charakter.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.000,00 €
Preis/m²
3.582,35 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- Haus inklusive Erker und abgebildeten Fenstern
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage
- Stromspeicher
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Das hier berücksichtigte Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 18m. Es liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr und bietet einen schönen, sichtgeschützten Garten zum Entspannen.

Blindheim bietet dir eine hervorragende Lage, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. So gibt es in Blindheim und den umliegenden Gemeinden gut bewertete Grundschulen und weiterführende Schulen, die den Bildungsweg deiner Kinder optimal begleiten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Alltagswaren bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vor Ort oder in naher Umgebung ansässig, was eine schnelle und unkomplizierte Gesundheitsversorgung sicherstellt.

Die Region rund um Blindheim ist reich an Freizeitangeboten für die ganze Familie. Naturliebhaber können die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Für Pendler ist die Lage ideal, da Blindheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen gewährleistet. So kannst du die Ruhe des ländlichen Lebens genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.

Insgesamt ist Blindheim ein Ort, der Lebensqualität, Naturverbundenheit und praktische Vorteile vereint - perfekt für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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