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Sanierungsbedürftiges Haus bzw. Grundstück in Wolperstetten



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 818 m²
89434 Blindheim - Wolpertstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8Q4S5S87G

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 818 m² in Wolpertstetten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein im Jahr 1965 errichtetes Wohnhaus, das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Die Immobilie wird daher vorrangig als Grundstück mit Altbestand angeboten.

Für den zukünftigen Eigentümer bestehen grundsätzlich zwei Möglichkeiten: eine umfassende Sanierung des vorhandenen Gebäudes oder der Rückbau des Altbestands mit anschließender Neubebauung.

Eine mögliche Neubebauung ist vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und richtet sich nach den geltenden baurechtlichen Vorgaben. Eine Gewähr für eine bestimmte Art oder ein bestimmtes Maß der Bebauung wird nicht übernommen.

Das Angebot eignet sich insbesondere für private Bauherren, handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler, die das Potenzial des großzügigen Grundstücks nutzen möchten.

Besichtigung
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Bitte beachten Sie, dass das Gebäude stark sanierungsbedürftig ist und Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden.
Verfügbar ab 2026-09-16T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 818 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-16T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.577,59 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, insgesamt somit 2,38 % des Kaufpreises. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
•Zustand: stark sanierungsbedürftig•Nutzung: umfassende Sanierung oder gegebenenfalls Abriss und Neubebauung•Verfügbarkeit: aktuell leer stehendGrundrisse des Bestandsgebäudes sind nicht vorhanden.

Lagebeschreibung

Wolperstetten, ein Ortsteil der Gemeinde Blindheim im Landkreis Dillingen a.d. Donau, bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage mit viel Natur und einem angenehmen ländlichen Umfeld. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.Der nahegelegene Bahnhof Blindheim ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und bietet insbesondere für Pendler eine attraktive Alternative zum Auto. Über die B16 sind die umliegenden Orte und Städte schnell erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Orte sind Höchstädt a.d. Donau, Dillingen a.d. Donau und Donauwörth. Auch die Autobahnen A7 und A8 sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar.Damit verbindet Wolperstetten die Vorzüge eines naturnahen und ruhigen Wohnstandorts mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen, Arbeitsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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