Moderne Wohn- und Geschäftsimmobilie in Blomberg

Wenn Sie nicht nur ein schönes Zuhause und einen Platz zum Leben, naturnah und mit bester Anbindung suchen, sondern gleichzeitig individuelle Optionen für Ihr Gewerbe, sind Sie im Blomberger Ortsteil Herrentrup genau richtig. Diese vielseitige Immobilie verbindet ein wunderschönes und modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das keine Wünsche offenlässt, ein Carport für zwei Pkw, und angrenzend eine Gewerbehalle mit Bürotrakt, die wahlweise von Ihnen selbst genutzt oder problemlos vermietet werden könnte. Im gesamten Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 126 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Obergeschoss noch einmal knapp 49 m². Die Gewerbehalle als Ganzes inklusive Büro- und Sanitärräumen umfasst eine Nutzfläche von 230 m². Sind Sie schon neugierig geworden? Hier ein paar Details: Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss betreten Sie geradeaus den Wohnbereich des Wohnhauses, zur Rechten dann die Einliegerwohnung. Diese separiert sich in ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Platz für eine gemütliche Essecke sowie ein separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Wenn Sie geradeaus das Wohnhaus betreten, finden Sie neben einem Tageslichtbadezimmer und einem Hauswirtschaftsraum eine geräumige Wohnküche vor, sowie einen großen offenen, hellen und einladenden Wohn- und Essbereich, den Sie für sich und Ihre Familie sowie Gäste ganz nach Ihrem Geschmack nutzen können. Die obere Etage bietet Ihnen ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches WC, ein Gäste- oder Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich. Nun zum spannenden Gewerbe: Sie betreten die Gewerbehalle entweder über den Willkommensbereich, der als Besprechungsraum, Empfangsbereich oder auch Ausstellungsfläche dienen könnte, über die ca. 108 m² große Haupthalle, die als Lager- oder Produktionsfläche dienen könnte, oder über die ca. 62 m² messende, angrenzende Werkstatt mit Kfz-Waschplatz. Angrenzend an die Haupthalle steht Ihnen ein 33 m² großer und angenehm heller und freundlicher Büroraum mit kleiner Küchenzeile zur Verfügung, sowie ein Mitarbeiter-WC. Haben Sie schon eine Idee, wie Sie diese interessante Immobilie für sich nutzen können? Möchten Sie gern mehr erfahren? Dann senden Sie uns gern direkt eine Anfrage und erhalten Sie viele zusätzliche Fotos und Unterlagen, um Ihnen einen Überblick zu verschaffen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist. Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung. Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern. Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Stichworte
Nutzfläche: 268,54 m², Gesamtfläche: 443,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, beheizbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung