Potenzial im Herzen der Blomberger Altstadt!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
32825 Blomberg - Blomberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ANC7F9TT8

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Objektbeschreibung

Mitten im historischen Stadtkern von Blomberg gelegen, bietet dieses Wohnhaus eine interessante Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer zentralen Innenstadtlage zu schätzen wissen. Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das besondere Ambiente der historischen Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage macht das Objekt insbesondere für Kapitalanleger und Käufer interessant, die eine Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, den vorhandenen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur späteren Vermietung oder zur Verwirklichung eigener Wohnideen - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven. Eine kleine Terrasse ergänzt den Außenbereich und schafft einen angenehmen Rückzugsort mitten im Stadtkern - urban, pflegeleicht und dennoch mit Platz zum Verweilen. Eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial in gefragter Innenstadtlage. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten dieses Objekt bietet.

Sonstiges
Hinweis: Da für die Immobilie leider so gut wie keine Bauunterlagen vorliegen, kann die Wohnfläche lediglich anhand der vorhandenen Informationen und Erinnerungen geschätzt werden. Die angegebene Wohnfläche erfolgt daher ohne Gewähr. Die Nutzfläche wurde dem vorliegenden Energieausweis entnommen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.222,22 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
473.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Blomberg, einer charmanten Kleinstadt in Ostwestfalen-Lippe mit rund 15.000 Einwohnern. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Lipperlandes verbindet Blomberg historischen Charakter mit einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Die liebevoll erhaltene Altstadt mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern, engen Gassen und historischen Plätzen prägt das besondere Stadtbild und verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch darüber hinaus bietet Blomberg eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Städte wie Detmold, Lemgo oder Bad Pyrmont sind sowohl mit dem Auto als auch durch eine gute Busanbindung bequem erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Teutoburger Wald, dem Weserbergland und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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