klein aber fein - und es könnte bald dir gehören - schnell sein lohnt sich

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.598 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.598 €
Grundstück
ca. 625 m²
32825 Blomberg - Istrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C5NK3I8Z4I

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Objektbeschreibung

FERTIGHAUS MIT WOHLFÜHLFAKTOR Das frei stehende Einfamilienhaus mitten im Grünen ist der Traum vieler junger Familien. Modern sollte es sein und natürlich jede Menge Platz für alle großen und kleinen Bewohner bieten. So wie dieses elegante Satteldachhaus. Die weiten Dachüberstände, der von Stützen getragene Rechteckbalkon und der Wintergarten-Erker unter der Dachabschleppung verleihen ihm ein sehr gefälliges Äußeres, mit dem sich das Gebäude in jedes Baugebiet harmonisch einfügt. Schöne Akzente setzen die grauen Fassadenflächen und die dunklen Fensterrahmen. Die Raumaufteilung zeigt sich wohldurchdacht: Offene Gemeinschaftsräume und gemütliche Rückzugsbereiche, die mit cleveren Stauraumlösungen kombiniert werden, vereinen sich zu einem alltagspraktischen Gesamtkonzept. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, die viel Bewegungsfreiraum bietet. Auch wenn sich hier morgens alle Familienmitglieder gleichzeitig ihre Schuhe und Jacken anziehen, wird es nicht zu eng. Für den Garderobenschrank ist eine Wandnische vorgesehen. So gibt es keine hervorstehenden Ecken und Kanten, an die man anstoßen könnte. Links neben dem Eingang befindet sich die viertelgewendelte Treppe, rechts liegen das Gäste-WC und ein flexibel nutzbarer Raum. Auf den knapp 9 m² könnten sich die Bewohner ein ruhiges Homeoffice, ein Gästezimmer oder auch einen Hobbyraum einrichten. Über einen breiten Durchgang mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch den großzügig verglasten Wintergarten-Erker besonders luftig wirkt. Die Küche wurde ums Eck platziert, sodass sie nicht direkt vom Eingang aus eingesehen werden kann. Als schicker Raumteiler bietet sich eine Kochinsel mit Tresen an. Hinter der Küche wurde der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum untergebracht. Das Dachgeschoss entpuppt sich als wahre Wohlfühloase. Dem Nachwuchs stehen zwei gleich große Kinderzimmer zur Verfügung, die sich den sonnigen Balkon teilen. Die Eltern können sich über ein großes Schlafzimmer mit geräumiger Ankleide freuen. Komplettiert wird das Raumprogramm von einem gut ausgestatteten Familienbad.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.598,00 €
Preis/m²
3.085,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:


PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA
Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
Bodenplatte


Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.


inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten


Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.

Sprechen Sie mich an...

Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:

- Über 120 Jahre Erfahrung
- Alle Häuser "Made in Germany"
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
- Ausgezeichnet als:
- Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
- Fairster Fertighausanbieter
- Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung
- Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser
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- Inkludierte Versicherungsleistungen:
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- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfe bei der Grundstückssuche
- Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser
- Komplette Abwicklung aus einer Hand
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich
- Bauzeitgarantie
- Crefo-zertifiziert
- BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten

Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!

Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen.

Lagebeschreibung

Blomberg besticht durch eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Im Umkreis finden Sie eine Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Ihre Kinder gewährleisten. Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass medizinische Versorgung vor Ort gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis zu Fachgeschäften bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, bequem in der Nähe.

Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Angebote wie Sportvereine, Parks und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die Ihre Lebensqualität bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden Blomberg mit umliegenden Städten und Gemeinden, während die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Diese günstige Verkehrsinfrastruktur ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem Ziele in der Region sowie in größeren Städten anzusteuern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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