Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 999 m²
32825 Blomberg - Istrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVWD6WMXUN

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Blomberg-Istrup überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m², einem weitläufigen Grundstück von ca. 999 m² und einer Ausstattung, die Wohnen, Erholen und praktische Nutzung ideal miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die durchdachte Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Der helle Wintergarten schafft eine freundliche Atmosphäre und erweitert den Wohnbereich auf stilvolle Weise. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das Haus ist unterkellert und eröffnet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist der private Wellness- und Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna, der Ihnen Erholung im eigenen Zuhause ermöglicht. Für gesellige Anlässe steht zudem ein Partykeller mit offenem Kamin zur Verfügung, der für eine behagliche Stimmung sorgt. Im Dachgeschoss befinden sich außerdem auf einer Nutzfläche von ca. 35 m² weitere Räume mit Ausbaupotenzial, die weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch technisch und praktisch ist die Immobilie gut ausgestattet: Eine Entkalkungsanlage, neue Dachfenster sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hochcarport mit neuem Rolltor. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Platz, hochwertigem Nutzwert und attraktiven Ausstattungsmerkmalen in angenehmer Wohnlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 999 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
1.715,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.05
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Baulastbegünstigung Abstandsfläche Hochcarport
- ruhige Lage
- viel Platz
- gepflegt
- Entkalkungsanlage
- Hochcarport mit neuem Rolltor
- Schwimmbad
- Sauna
- Wintergarten (Balkon im Obergeschoss)
- neue Dachfenster
- Doppelgarage im Haus
- Garage mit elektrischem Tor
- Partykeller mit offenem Kamin
- Nutzfläche im Dachgeschoss (35 m²) mit weiterem Ausbaupotenzial

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Istrup verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Dinge für den täglichen Bedarf und eine gute Stadtbusanbindung sind ebenfalls vorhanden. Bis ins Stadtzentrum von Blomberg sind es nur wenige km. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn ist über die Ostwestfalenstr. gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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