Zentrumsnah und stilvoll im Denkmal wohnen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 267 m²
32825 Blomberg - Blomberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8S9RPAEE6

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Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Blomberg verbindet historischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort. Das Fachwerkhaus aus dem 18. -19. Jahrhundert mit klassischen Sprossenfenstern liegt nur wenige Schritte von der Burg und dem Marktplatz entfernt und überzeugt mit seiner besonderen Ausstrahlung sowie liebevoll erhaltenen Details. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen mit einer durchdachten und wohnlichen Aufteilung. Das Haus wurde bereits 1988 vollständig entkernt, saniert und zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, gepflegten Innenstadtgarten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Galerie sorgt zusätzlich für ein offenes Wohngefühl. Teilweise unterkellert und mit Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet diese Immobilie zudem wertvolle zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischer Bauweise, zentraler Lage und stilvoller Modernisierung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung. Begutachten Sie doch schon einmal die praktische, zentrale Lage dieser besonderen Immobilie und melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin, wenn Sie dieses Schmuckstück näher kennenlernen möchten.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 267 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.593,33 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
- Denkmalschutz (off. Dokument liegt vor, Bj. ca. 18-19 Jh.)
- Gasheizung von 2016
- Fußbodenheizung u. Kamin mit Glaskassette im EG
- Holzsprossenfenster
- Elektrik 1988 bei Sanierung erneuert
- HWR
- Galerie
- Teilkeller, normale Deckenhöhe
- Ausbaureserve im DG (gedämmt, begehbar)
- kleiner, gepflegter Innenstadtgarten

Lagebeschreibung

Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Burg und zum Marktplatz.
Blomberg ist eine Kleinstadt mit historischem Stadtkern und Burg., ca. 20 km östlich von Detmold und ca. 17 km südwestlich von Bad Pyrmont. Kindergärten, Schulzentrum mit allen Schulformen sowie Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Sportlich können Sie sich ebenfalls vielseitig betätigen, z. B. auf den Tennisplätzen, im Hallen- oder Freibad. Die nächsten Bahnhöfe sind in Detmold, Steinheim, Schieder und Horn. Gute Verkehrsanbindung über die Ostwestfalenstraße und zur B1 in Richtung Paderborn mit Anbindung an die A 33.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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