Einfamilienhaus mit Garage in Blomberg

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 398 m²
26487 Blomberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616MLENCABR

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch seine zentrale Lage in Blomberg, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Das ca. 398 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der hübsche Wintergarten zur sonnigen Südseite, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit viel Tageslicht schafft. Ergänzend lädt die Terrasse zum Verweilen ein - ideal für Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im eigenen Zuhause. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 22 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstellzwecke oder als Hauswirtschaftsbereich eignet. Praktisch: Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich nach ursprünglicher Grundrisszeichnung ebenerdiges Wohnen realisieren - ein attraktiver Aspekt für alle, die langfristig planen und Wert auf Komfort legen. Die Lage mitten im Ort rundet das Angebot ab: Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist bequem vor Ort erreichbar. Dieses Haus verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet ein solides, wertbeständiges Zuhause in Blomberg.

Stichworte
Nutzfläche: 22,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 398 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.152,00 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.4
Gültig bis
2032-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Wintergarten, Sonnenterrasse, Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Blomberg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die sich ideal für Familien und alle eignet, die ein entspanntes Umfeld mit guter Alltagsanbindung schätzen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote liegen in komfortabler Distanz und unterstützen einen unkomplizierten Familienalltag.

Für Erholung und Bewegung bieten sich Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung an. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Anbindung eine zügige Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Zentren, wodurch Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombiniert wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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