Neuwertiger Bungalow mit Sommergarten & Traumgrundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser hochwertige, ebenerdige Bungalow aus dem Baujahr 2021 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², moderner Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Das neuwertige Einfamilienhaus bietet höchsten Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die barrierearmes Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein stilvoller Pelletofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ergänzt die moderne Gas-Zentralheizung. Dank der Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Lüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster tragen zusätzlich zur hohen Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie einer Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt., ein Gästezimmer, ein modernes Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein zweites Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur. Hochwertiger Gipsputz verleiht allen Räumen eine moderne und elegante Optik. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Sommergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und ganzjährig zum Verweilen einlädt. Das ca. 1.420 m² große, vollständig eingezäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne - der ideale Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie einen großzügigen Dachboden, der reichlich Stauraum bietet. Ein modernes, neuwertiges Zuhause in ruhiger Lage, das mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und einem traumhaften Grundstück überzeugt.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.50