+++VERKAUFT+++ Einfamiienhaus Typ "Schleifenbach 136", Neue Mitte - Lauffenmühle

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.500 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
408.500 €
Grundstück
ca. 379 m²
78176 Blumberg - Blumberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23E4QV67MT6W

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Objektbeschreibung

Der rechteckige Flachdachbau steht für Wohnen der besonderen Art. Rund 136m² bieten perfekt durchdachten Wohnraum für Singles, Paare und Familien mit Kindern. Die außergewöhnliche Planung sorgt für eine klare Gliederung in den vorhandenen Etagen. Während im Untergeschoss der Keller und die Garage auftrumpft, begeistern im Erd- und Obergeschoss die clevere Raumaufteilung. Nach den neuesten Erkenntnissen im Fertigbau-Elementhausbau baut die Firma M³ Immo insgesamt 13 moderne Einfamilienhäuser auf dem ehemaligen Lauffenmühle - Areal. Nachhaltiges und ökologisches Bauen mit dem Rohstoff Holz wird auch Sie begeistern. Das Haus ist von Architekten individuell bis ins Detail geplant und wird mit natürlichen Baumaterialien gefertigt. Das hier angebotene Haus Typ "Schleifenbach 136" hat eine leichte Hanglage und misst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 136 m². Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppe ins Obergeschoss sowie der Keller mit Technikraum. Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Hausflur untergebracht. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss mit einer großzügigen, offenen Wohn- Essküche, einer angrenzenden Spreisekammer, ein sep. WC und einem Büro oder Gästezimmer. Sowohl vom Wohnzimmer wie auch vom Büro/Gästezimmer ist der Zugang auf die Sonnenterrasse möglich. Ein Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne und Dusche befinden sich im Dachgeschoss. Herzlich Willkommen in Blumberg ! Kommen Sie vorbei, wir beraten Sie gerne! .

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
408.500,00 €
Preis/m²
3.003,68 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
* inkl. Fernwärme
* inkl. KfW 55 Standard gemäß der geltenden Energiesparverordnung
* inkl. Bodenplatte aus Stahlbeton in B25, inkl. Trennlage und Kieslage als Sauberkeitsschicht
* inkl. Außenwände im Ober- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise
* inkl. Innenwände in Holzständerkonstruktion mit Holzfaserdämmung und OSB Platten sowie Gipskartonplatten
* inkl. Decke über EG und OG: massive Vollholzdecke
* inkl. Dach: Flachdach als Foliendach mit Begrünung oder Kies
* inkl. Fenster: Kunststoff mit 3-fach Verglasung mit Vorbaurollläden, außer Schräg- und Wohndachfenster
* inkl. außen: 3 mm Mineralischer Strukturputz auf Grundierputz
* inkl. Massivholztreppe im Innenbereich
* inkl. Garage
* inkl. Keller
* inkl. Versicherungen und Baunebenkosten bis zur Übergabe nach Bauleistungsbeschreibung.

zzgl. den jeweiligen Ausbaupaketen 1- 2 und Grundstück.

z.B. Grundstück Nr. 6 mit 379m² = 73.950€

Lagebeschreibung

Willkommen in Blumberg! Blumberg ist eine Stadt im Süden des Schwarzwald-Baar-Kreises, am Südostrand des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg. Das Stadtbild ist aufgrund der Historie ungewöhnlich: Blumberg besitzt Züge einer Bergbaustadt, die an Orte im Ruhrgebiet erinnert.
Nachbarstadt im Norden ist Donaueschingen, im Osten grenzt Blumberg an den Hegau mit der Festung Hohentwiel und der Stadt Singen im Landkreis Konstanz, im Süden an den Schweizer Kanton Schaffhausen mit der Stadt Schaffhausen am Rheinfall und südwestlich an den Landkreis Waldshut am Hochrhein. Westlich der Stadt Blumberg gibt es nur eine kleine Verbindungsstraße nach Achdorf zur geologisch und touristisch attraktiven Wutachschlucht.

Das neue Baugebiet "Neue Mitte - Lauffenmühle" mit insgesamt 13 Einfamilienhäusern befindet sich auf dem ehemaligen Lauffenmühle Areal zentral nahe der Blumberger Stadtmitte.

Die Textilfirma Lauffenmühle wurde bereits 1835 in Lauchringen am Hochrhein gegründet. 1950 folgte dann ein Zweigbetrieb in Blumberg, der der Bevölkerung viele Arbeitsplätze schaffte. Im Jahr 2019 musste die Firma Insolvenz beantragen, woraufhin die Gebäude abgerissen wurden und das Areal zur Bebauung verkauft wurde.

Die ortsansässige Firma M³ Immo hat die Bebauung des Areals übernommen und das Gebiet in Grundstücke von 379 m² bis 549 m² Größe aufgeteilt, die die Möglichkeit für eine Bebauung mit unterschiedlichen Fertigbau-Einfamilienhäusern bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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