Zweifamilienwohnhaus in Blumberg-Epfenhofen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 700 m²
78176 Blumberg - Epfenhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262DL92LY784

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Blumberg-Epfenhofen bietet auf ca. 700 m² Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder Familien mit hohem Platzbedarf.

Das Erdgeschoss verfügt über 5,5 Zimmer, Küche und Bad. Eine weitere abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss bietet fünf Zimmer, Küche, Bad und zwei Balkone. Das Dachgeschoss umfasst zwei zusätzliche Zimmer sowie einen großen Dachboden mit viel Stauraum.

Zwei Doppelgaragen mit insgesamt vier Stellplätzen, ein angebauter Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum im Nebengebäude runden das Angebot ab. Die solide Bausubstanz, die großzügige Grundstücksfläche und das zusätzliche Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in naturnaher Wohnlage.

Das Baujahr ist 1963/1964; das Erdgeschoss wurde 1987 erweitert. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
2026-08-13T00:00:00Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.396,67 €
Provision
3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Blumberg-Epfenhofen, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und an die Schweiz sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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