Klein und gemütlich!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 204 m²
78176 Blumberg - Blumberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264BESBCT8P6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Klein und gemütlich!

Objekt

Dieses charmante Reihenmittelhaus am Rande von Blumberg, bietet mit ca. 60m² Wohnfläche auf einem 204m² großen Grundstück genug Platz für ein junges Leben. Das 1938 errichtete Massivhaus wurde modernisiert und besticht durch ein voll ausgebautes Dach, das zusätzlichen Wohnraum zu den 60m² eröffnet. Drei Zimmer - darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer - sowie zwei moderne Badezimmer, von denen eines ein Tageslichtbad mit Dusche ist, bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die vollunterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Stauraum, und ein separater Kellerraum kann nach Belieben genutzt werden. Die Immobilie ist komplett erschlossen und verfügt über einen einladenden Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien. Von hier aus gelangen Sie auch zur eigenen Garage. Die idyllische Lage am Rande des Kernortes Blumberg lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung u.v.m. keine Wünsche offen. Neugierig? Dann rufen Sie uns einfach an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 204 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2015 Garagendach erneuert
- Wasser und Abwasserleitungen erneuert
- Abwasserschacht neu

Lagebeschreibung

Die Stadt Blumberg liegt im Süden des Landes Baden-Württemberg direkt zwischen dem Schwarzwald und der Schweiz. Mit rund 10.660 Einwohnern umfasst Blumberg eine Fläche von 9868 ha. Zu Blumberg gehören die Stadtteile: Achdorf, Epfenhofen, Fützen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen und Riedöschingen.
Blumberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 27 Stuttgart-Schaffhausen(Schweiz). Der Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen ist über die B27 in ca. 20 Autominuten, die Schweiz in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mit dem 3er-Ringzug aus Richtung Tuttlingen/Rottweil/Sigmaringen, dem SBG-Bus aus Richtung Donaueschingen und dem Randenbus sind Sie in Blumberg auch ohne Auto bequem mobil. Die internationalen Großflughäfen Stuttgart-Echterdingen und Zürich-Kloten sind jeweils in ca. 1 ½ Autostunden zu erreichen.
Im Naturpark Südschwarzwald, direkt an der Grenze zur Schweiz, breitet sich das Blumberger BahnWanderLand aus. Der staatlich anerkannte Erholungsort bietet für Besucher und Bürger eine großartige Natur- und Freizeitlandschaft. Blumberg ist vor allem kompetent für Naturerlebnis und Nostalgie - und für alles, was "Bewegung" heißt: Wandern bis Powerwalking und Museumsbahn bis Mountainbiking. Blumberg bietet außerdem eine intakte Infrastruktur mit allen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule und Werkrealschule, Realschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (Gymnasium, berufliche Schule) befinden sich in dem 20km entfernten Donaueschingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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